Appartement Coup de Cœur : T2 Lumineux et Modulable, Proche Métro Maisons-Alfort

285 000 €

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Vente

Appartement

Alfortville 94140

Appartement à vendre, 3 pièces - Alfortville 94140

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Surface : 59 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Non
Construction : 1970

Descriptif du bien

Palmer Immobilier – Du standing au prestige
Coup de Cœur garanti pour cet appartement situé ALFORTVILLE NORD rue Véron. Découvrez ce spacieux T2 de 59 m², anciennement un T3, situé au premier étage d’une copropriété de standing entièrement rénovée en 2022. Ce bien offre un cadre de vie chaleureux et moderne, parfait pour un couple, une personne seule ou un investisseur.
Caractéristiques principales

Double séjour de 27 m² : Un espace généreux, lumineux et accueillant.
Cuisine semi-ouverte : Fonctionnelle et conviviale, idéale pour recevoir.
Chambre de 15 m² avec dressing intégré : Un espace nuit confortable et pratique.
Salle d’eau contemporaine et WC séparés : Modernité et confort au quotidien.
Grande entrée : Offrant un espace de rangement et une belle première impression.
Huisseries en double vitrage PVC : Isolation thermique et phonique optimale.
Parquet intégral : Élégance et chaleur dans chaque pièce.

Tous les gros travaux de transition énergétique ont été réalisés, vous garantissant une excellente performance énergétique et un confort accru.
Un atout de taille : flexibilité d’aménagement
L’appartement peut être facilement reconfiguré en T3 selon vos besoins. Il vous suffira de monter une cloison pour créer une seconde chambre, sans compromettre la luminosité ni la fonctionnalité du bien.
Localisation idéale
Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique :

À seulement 8 minutes à pied de la station de métro Maisons-Alfort École Vétérinaire (ligne 8).
Proche des commerces, écoles et commodités.
La rue Véron allie tranquillité et praticité, offrant un cadre de vie agréable tout en restant connecté à Paris et ses environs.

Points forts

Appartement rénové avec goût et matériaux de qualité.
Prestations modernes dans une copropriété entièrement refaite.
Espaces fonctionnels et lumineux.
Possibilité de réaménagement en T3.
Localisation recherchée, à proximité immédiate des transports.

Ce bien rare sur le marché combine charme, modernité et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement exceptionnel.

06 80 85 29 13

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
59 m²
Séjour
27 m²
Chambres
1
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
1
Construction
1970
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Non équipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Vue
Cour
Isolation
ITE
Cave
Oui
Balcon
1
Localisation
Alfortville 94140
Référence
2838

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires

Rony SMADJA

Conseiller Prestige

Seine-Saint-Denis (93)

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