Charenton-le-Pont – 95 m² traversant, lumineux et modulable, à 5 min du métro et 30 m du Bois de Vincennes
779 000 €
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- Surface : 95 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1970
Descriptif du bien
Palmer Immobilier – Du standing au prestige
Coup de cœur pour cet appartement idéalement situé au 35, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Charenton-le-Pont, dans un environnement privilégié : le Bois de Vincennes est à seulement 30 mètres et le métro Charenton-Écoles (ligne 8) à 5 minutes à pied.
Ce très grand trois-pièces traversant de 95 m² se situe en étage élevé d'un immeuble de standing des années 70, bien entretenu et avec ascenseur.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le double séjour de 33,58 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m² offrant une vue dégagée en direction du Bois de Vincennes. Cet espace de réception, aux proportions remarquables, permet aisément la création d'une troisième chambre tout en conservant un séjour confortable.
Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition : les pièces de vie profitent de la lumière et de la vue côté avenue, tandis que les chambres, orientées côté cour, offrent un calme absolu.
L'appartement comprend également :
Atouts complémentaires
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Coup de cœur pour cet appartement idéalement situé au 35, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Charenton-le-Pont, dans un environnement privilégié : le Bois de Vincennes est à seulement 30 mètres et le métro Charenton-Écoles (ligne 8) à 5 minutes à pied.
Ce très grand trois-pièces traversant de 95 m² se situe en étage élevé d'un immeuble de standing des années 70, bien entretenu et avec ascenseur.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le double séjour de 33,58 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m² offrant une vue dégagée en direction du Bois de Vincennes. Cet espace de réception, aux proportions remarquables, permet aisément la création d'une troisième chambre tout en conservant un séjour confortable.
Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition : les pièces de vie profitent de la lumière et de la vue côté avenue, tandis que les chambres, orientées côté cour, offrent un calme absolu.
L'appartement comprend également :
- une belle entrée,
- une cuisine séparée, aménagée et lumineuse,
- deux chambres au calme côté cour, dont une avec placard,
- un espace dressing indépendant de 11,23 m²,
- une salle d'eau,
- des WC séparés.
Atouts complémentaires
- Appartement traversant et très lumineux
- Chambres au calme sur cour
- Vue dégagée et environnement verdoyant
- Balcon agréable
- Distribution optimisée avec espace dressing
- Possibilité de créer une 3ᵉ chambre
- Immeuble de standing des années 70 avec ascenseur
- Bois de Vincennes à 30 mètres
- Métro (5 min à pied), commerces et écoles accessibles à pied
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Local à vélo, Porte blindée, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- Surface au sol95 m²
- Séjour34 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationCharenton-le-Pont 94220
- Référence3173
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1289.00 et 1746.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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