À VENDRE – BEAU F4 DE 81 m² AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT – HAUT DE MONTMORENCY
209 000 €
+ de photos
- Surface : 81.37 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1970
Descriptif du bien
- Ravalement et isolation exterieur. Bonne notation énérgétique en C. Résidence aux belles préstations.
À VENDRE – BEAU F4 DE 81 m² AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT – HAUT DE MONTMORENCY
Et si votre prochain appartement vous offrait bien plus qu'un lieu de vie ?
Au cœur de Montmorency, à deux pas de la forêt, découvrez cet appartement de 81 m² où luminosité, volumes et environnement verdoyant se conjuguent harmonieusement.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence soigneusement entretenue, ce F4 traversant de lumière et sans vis-à-vis séduira les amateurs de tranquillité et de beaux espaces.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et la distribution fonctionnelle de ses volumes.
L'espace de vie s'articule autour d'un agréable double séjour, généreux et lumineux, offrant une belle perspective sur l'extérieur. Sa configuration permet, selon vos besoins, de recréer une troisième chambre et de retrouver ainsi tout le potentiel d'un véritable appartement familial.
Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet ensemble, ainsi qu'une cave et un box.
DES ATOUTS TECHNIQUES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Au-delà de son emplacement privilégié, l'appartement bénéficie de prestations appréciables :
L'un des véritables privilèges de cette adresse réside dans son environnement et ses équipements.
La résidence offre un magnifique parc arboré, de petites aires de jeux pour les enfants, une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'un terrain de tennis.
Un cadre de vie rare, où nature, détente et convivialité trouvent naturellement leur place.
TOUT À PORTÉE DE MAIN, PARIS À PROXIMITÉ
Écoles de la maternelle au collège, commerces de proximité et transports facilitent le quotidien.
Une rénovation intérieure permettra de remettre ce bien au goût du jour et de le façonner selon vos envies.
Une belle occasion de conjuguer personnalisation, confort et qualité de vie, dans un environnement particulièrement recherché.
81 m², une belle luminosité, un DPE C, une résidence avec piscine et tennis, et surtout la forêt à quelques pas…
Un appartement qui réunit de nombreux critères recherchés et qui mérite toute votre attention.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Et si votre prochain appartement vous offrait bien plus qu'un lieu de vie ?
Au cœur de Montmorency, à deux pas de la forêt, découvrez cet appartement de 81 m² où luminosité, volumes et environnement verdoyant se conjuguent harmonieusement.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence soigneusement entretenue, ce F4 traversant de lumière et sans vis-à-vis séduira les amateurs de tranquillité et de beaux espaces.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et la distribution fonctionnelle de ses volumes.
L'espace de vie s'articule autour d'un agréable double séjour, généreux et lumineux, offrant une belle perspective sur l'extérieur. Sa configuration permet, selon vos besoins, de recréer une troisième chambre et de retrouver ainsi tout le potentiel d'un véritable appartement familial.
Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet ensemble, ainsi qu'une cave et un box.
DES ATOUTS TECHNIQUES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Au-delà de son emplacement privilégié, l'appartement bénéficie de prestations appréciables :
- Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres.
- Volet roulant motorisé dans le salon.
- Isolation thermique par l'extérieur et ravalement de façade actuellement en cours et déjà payé.
- Très bon classement énergétique : DPE C.
L'un des véritables privilèges de cette adresse réside dans son environnement et ses équipements.
La résidence offre un magnifique parc arboré, de petites aires de jeux pour les enfants, une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'un terrain de tennis.
Un cadre de vie rare, où nature, détente et convivialité trouvent naturellement leur place.
TOUT À PORTÉE DE MAIN, PARIS À PROXIMITÉ
Écoles de la maternelle au collège, commerces de proximité et transports facilitent le quotidien.
- Arrêt de bus au pied de la résidence.
- Centre-ville accessible en 10 à 15 minutes à pied.
- Gares d'Enghien-les-Bains et de Soisy-sous-Montmorency à environ 15 minutes en voiture.
- Ligne H permettant de rejoindre Paris en seulement 15 minutes depuis la gare.
Une rénovation intérieure permettra de remettre ce bien au goût du jour et de le façonner selon vos envies.
Une belle occasion de conjuguer personnalisation, confort et qualité de vie, dans un environnement particulièrement recherché.
81 m², une belle luminosité, un DPE C, une résidence avec piscine et tennis, et surtout la forêt à quelques pas…
Un appartement qui réunit de nombreux critères recherchés et qui mérite toute votre attention.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Gardien, Porte blindée
- Séjour20 m²
- Surface terrasse5 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Isolation+Ravalement par l'exterieur
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMontmorency 95160
- Référence3593
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 500 €. Dans une copropriété de 888 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952324739
Intéressé par ce bien ? Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également nos propriétés similaires
Créer, ici, votre alerte mail
Notre équipe se charge de la prospection de votre futur coup de cœur.