APPARTEMENT T4 EN PARFAIT ETAT EN PLEIN COEUR DE VILLE

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Je vous invite à découvrir ce bel appartement de type T4 de 81.56m2 Carrez comprenant 4 pièces principales dont 3 chambres. En plein cœur de ville de Longjumeau, au 2ème étage sur 6 avec ascenseur et idéalement situé dans une résidence privée avec gardien, ce bien vous séduira par la qualité de ses prestations. Au sein d'une résidence calme et entretenue, cet appartement se trouve à 2/3 minutes à pied du centre-ville et de toutes commodités, écoles et transports. Gare RER C à 15 minutes à pied ou accessible en bus. A 200m des commerces, bus à 5 minutes à pied, localisation idéale pour cet appartement en parfait état.

Depuis l'entrée, vous profitez d’un dressing aménagé de 3.57m2 et accédez à un lumineux séjour de 25m2 exposé plein Sud. Une première chambre de 12.34m2 accessible depuis le séjour peut selon vos souhaits se transformer en salon. L’espace de vie se poursuit avec une jolie cuisine aménagée et équipée de 11.75m2 dotée d’une verrière donnant directement sur le salon.
Un dégagement permet d’accéder à l’espace nuit et distribue deux belles chambres, l’une de 9.26m2 et l’autre de 11.29m2 avec placard refaite il y a quelques mois à peine. Une salle d’eau aménagée avec rangements et des toilettes séparées complètent ce bien.
Cet appartement dispose par ailleurs d’une place de stationnement privative en extérieur, d’une cave et d’une place de parking privative en sous-sol.

Une offre exceptionnelle sur Longjumeau, pour au moins 3 raisons :
1. Localisation : en plein cœur de ville, à pied des écoles (maternelle Maryse Bastié, primaire St Exupéry ou Sainte Anne école primaire privée) et des commerces (boulangerie, pharmacie, Franprix…), bus à 5 minutes à pied permettant l’accès aux collèges et lycées (Louis Pasteur et Prévert ligne 199), gare SNCF/RER C Longjumeau à 15 minutes à pied ou 13 en bus (ligne 4501) ou 6 en voiture (correspondance avec Paris-Saclay par la navette, accès T12 reliant Evry-Massy), proche des axes principaux N20, A6, A10… Ce bien profite des infrastructures d’une commune dynamique : sports, loisirs, culture, éducation, santé (Groupe Hospitalier Nord Essonne et Clinique Privée de l’Yvette), à proximité de la mairie, du théâtre et du Parc Nativelle.
2. Caractéristiques de la copropriété : immeuble avec ascenseur, interphone et digicode, résidence privée avec gardien bien entretenue, fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif gaz, charges incluant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude, local vélos, entretien des façades et peintures des parties communes récents…
3. Prestations : parquet posé en 2023 dans tout l’appartement (sauf chambres 2, 3 et salle d’eau), peintures refaites tous les deux ans, aménagements sur mesure (porte et habillage muret en merisier massif), étagères murales contemporaines, salle d’eau entièrement refaite en 2022, chambre 3 avec grand placard refaite en 2024, fibre optique, cuisine aménagée et équipée, dressing aménagé.

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Du lundi au samedi, informations et visites, Christine Stanord au 06.99.36.23.04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr