Opportunité à saisir
149 000 €
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- Surface : 74.28 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Construction : 1970
Descriptif du bien
🎯 Sannois – Lumineux F4 de 75 m² | Idéal Primo-accédants ou Investisseurs.
À prévoir : Travaux de rafraîchissement global (sols, peintures et tapisseries anciennes) pour une mise au goût du jour.
Situé quartier du Poirier Baron, au 2ème étage (sur 4, sans ascenseur) d'une copropriété calme des années 70, découvrez cet appartement de type F4 offrant 75 m² habitables particulièrement lumineux.
Proposé à 149 000 €, ce bien représente une belle opportunité immobilière sur le secteur. Il s'adresse idéalement :
L'appartement propose des espaces bien distincts à réagencer selon vos besoins :
Prix de vente : 149 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)).
Un plan de financement stable ou une attestation de faisabilité bancaire seront demandés avant toute visite.
Pour planifier une visite, contactez-moi directement au 06-15-21-62-72.
À prévoir : Travaux de rafraîchissement global (sols, peintures et tapisseries anciennes) pour une mise au goût du jour.
Situé quartier du Poirier Baron, au 2ème étage (sur 4, sans ascenseur) d'une copropriété calme des années 70, découvrez cet appartement de type F4 offrant 75 m² habitables particulièrement lumineux.
Proposé à 149 000 €, ce bien représente une belle opportunité immobilière sur le secteur. Il s'adresse idéalement :
- Aux primo-accédants souhaitant façonner leur premier lieu de vie à leur image tout en maîtrisant leur budget d'achat.
- Aux investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel de valorisation patrimoniale ou locative (par exemple, pour l'aménagement d'un double séjour ou d'une colocation).
L'appartement propose des espaces bien distincts à réagencer selon vos besoins :
- Une entrée accueillante avec de nombreux rangements intégrés.
- Un salon-séjour baigné de lumière naturelle (déjà équipé de double vitrage).
- 3 belles chambres au calme, dont une accessible directement depuis le salon (idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou pour agrandir la pièce de vie principale).
- Une cuisine séparée et une salle de douche (espaces d’origine à rénover entièrement).
- Un WC indépendant.
- Pas d'extérieur.
- Une cave privative en sous-sol pour le stockage.
- Un emplacement de parking extérieur réservé au sein de la résidence.
- Un chauffage collectif au sol garantissant un excellent confort thermique.
- DPE : Classe D (une très bonne note énergétique pour une copropriété de cette époque).
- Charges mensuelles : 300 € (incluant le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes).
- Vie de quartier à pied : Le centre-ville, les commerces de proximité et les écoles se trouvent à seulement 10 minutes à pied.
- Transports (vers Paris) : La Gare de Sannois (Transilien Ligne J) est accessible en 20 minutes à pied (Paris Saint-Lazare en 20 min). La gare majeure d'Ermont-Eaubonne (Lignes H, J et RER C) est également à proximité immédiate.
- Accès routiers : Connexion rapide et stratégique aux autoroutes A15, A115 et A86 pour rejoindre Paris ou Cergy.
Prix de vente : 149 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)).
Un plan de financement stable ou une attestation de faisabilité bancaire seront demandés avant toute visite.
Pour planifier une visite, contactez-moi directement au 06-15-21-62-72.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- Séjour18 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSannois 95110
- Référence3490
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 17-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952324739
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