Appartement familial de 83m2 aux portes de la forêt de Montmorency
209 000 €
+ de photos
- Surface : 83.41 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1970
Descriptif du bien
- Lumineux, terrasses tout autour de l'appartement,
Dans un écrin de verdure, à quelques pas de la forêt de Montmorency, découvrez ce bel appartement familial de 83 m², offrant luminosité, espace et qualité de vie.
Situé au 2ᵉ étage sur 4, dans une résidence calme et entourée d’un agréable parc arboré, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de douceur de vivre.
Vous serez immédiatement séduit par son séjour de 30 m² très lumineux, largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes portes-fenêtres. L’appartement profite également de grands balcons filants de part et d’autre, offrant de beaux espaces extérieurs et une agréable sensation d’ouverture sur la verdure environnante.
L’agencement familial comprend 3 chambres, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Quelques rafraîchissements pourront être envisagés selon vos envies. Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage et pourront, à terme, être modernisées pour améliorer encore le confort de l’appartement.
Un environnement idéal pour une famille
L’emplacement constitue l’un des véritables atouts de ce bien.
Dans un environnement résidentiel et verdoyant, vous bénéficiez de nombreux services et commodités à proximité : écoles de la maternelle au collège, pharmacie, médecin et commerces de proximité.
La présence d’un centre culturel particulièrement actif vient enrichir la vie locale et offre de nombreuses activités et animations.
Un cadre de vie recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme et de la nature tout en conservant un quotidien pratique et convivial.
Un stationnement et des annexes appréciables
L’appartement est complété par plusieurs espaces annexes, particulièrement appréciables pour une famille :
- Une cave
- Un séchoir
- Un box fermé
- Deux emplacements de parking
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 450 € par mois et comprennent notamment :
- le chauffage collectif ;
- l’eau chaude ;
- l’eau froide ;
- l’entretien du parc arboré ;
- l’entretien des parties communes.
Plusieurs lignes de bus desservent Montmorency et permettent de rejoindre facilement les gares voisines vers Paris.
Les atouts qui font la différence
• 83 m²
• 3 chambres
• Séjour lumineux de 30 m²
• Grands balcons filants
• Belle exposition à la lumière
• Environnement calme et verdoyant
• Aux portes de la forêt de Montmorency
• Cuisine séparée aménagée et équipée
• Cave + séchoir
• Box fermé + 2 places de parking
• Écoles et commerces à proximité
• Centre culturel actif à proximité
• Chauffage collectif et eau compris dans les charges
Un appartement familial avec beaucoup de charme et un beau potentiel, dans un environnement privilégié où la nature et la tranquillité occupent une place centrale.
Une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer espace, verdure et qualité de vie au quotidien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Séjour29 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1970
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMontmorency 95160
- Référence3524
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 238 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952324739
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