Paris 10e – 4/5 pièces de 117 m² avec balcon filant
1 390 000 €
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- Surface : 117 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1870
Descriptif du bien
Palmer Immobilier – Du standing au prestige
Coup de cœur pour cet appartement à proximité immédiate de la mairie du 10ᵉ arrondissement,
à deux pas du marché couvert Saint-Martin, dans un environnement vivant, commerçant et parfaitement connecté, ce bien de 117 m² prend place au sein d’un immeuble parisien de caractère.
Dès l’entrée, l’identité du lieu s’impose avec justesse : béton ciré au sol, lignes épurées, jeux de contrastes entre le bois, le noir et le blanc, ainsi qu’un travail précis sur les perspectives et la circulation. L’ensemble a été pensé avec une véritable sensibilité architecturale, où chaque élément trouve naturellement sa place.
La pièce de vie se distingue par ses volumes particulièrement confortables et sa luminosité remarquable, sublimée par trois grandes ouvertures prolongeant l’espace vers un balcon filant d’environ 6 m². Cette relation directe avec l’extérieur apporte une vraie respiration en cœur de ville et renforce la sensation d’espace
Les matériaux, sobres mais parfaitement maîtrisés, participent pleinement à l’harmonie générale : sol en béton ciré continu, menuiseries bois apportant chaleur, structure métallique apparente type IPN intégrée au projet, éclairages sur rails dans un esprit galerie.
Les circulations ont été pensées avec la même exigence, intégrant des rangements sur mesure et des menuiseries toute hauteur, renforçant la lisibilité et le confort du lieu.
L’espace nuit propose trois chambres distinctes, permettant une organisation familiale équilibrée ou des usages différenciés selon les besoins, dont une chambre située à l’étage avec sa salle d’eau privative, offrant une réelle autonomie et une configuration rare à l’esprit quasi duplex. Deux autres chambres prennent place sur le niveau principal.
Les prestations complètent l’ensemble :
Un appartement cohérent, lumineux et parfaitement pensé, destiné à une clientèle sensible à l’architecture et à la qualité des espaces, au cœur d’un secteur central et recherché du 10ᵉ arrondissement.
Coup de cœur pour cet appartement à proximité immédiate de la mairie du 10ᵉ arrondissement,
à deux pas du marché couvert Saint-Martin, dans un environnement vivant, commerçant et parfaitement connecté, ce bien de 117 m² prend place au sein d’un immeuble parisien de caractère.
Dès l’entrée, l’identité du lieu s’impose avec justesse : béton ciré au sol, lignes épurées, jeux de contrastes entre le bois, le noir et le blanc, ainsi qu’un travail précis sur les perspectives et la circulation. L’ensemble a été pensé avec une véritable sensibilité architecturale, où chaque élément trouve naturellement sa place.
La pièce de vie se distingue par ses volumes particulièrement confortables et sa luminosité remarquable, sublimée par trois grandes ouvertures prolongeant l’espace vers un balcon filant d’environ 6 m². Cette relation directe avec l’extérieur apporte une vraie respiration en cœur de ville et renforce la sensation d’espace
Les matériaux, sobres mais parfaitement maîtrisés, participent pleinement à l’harmonie générale : sol en béton ciré continu, menuiseries bois apportant chaleur, structure métallique apparente type IPN intégrée au projet, éclairages sur rails dans un esprit galerie.
Les circulations ont été pensées avec la même exigence, intégrant des rangements sur mesure et des menuiseries toute hauteur, renforçant la lisibilité et le confort du lieu.
L’espace nuit propose trois chambres distinctes, permettant une organisation familiale équilibrée ou des usages différenciés selon les besoins, dont une chambre située à l’étage avec sa salle d’eau privative, offrant une réelle autonomie et une configuration rare à l’esprit quasi duplex. Deux autres chambres prennent place sur le niveau principal.
Les prestations complètent l’ensemble :
- Fenêtres en double vitrage bois avec fermeture « gueule de loup », alliant cachet de l’ancien et confort moderne, avec une excellente isolation phonique et thermique
- Balcon filant
- DPE classé C
- Volumes et distribution particulièrement bien optimisés
Un appartement cohérent, lumineux et parfaitement pensé, destiné à une clientèle sensible à l’architecture et à la qualité des espaces, au cœur d’un secteur central et recherché du 10ᵉ arrondissement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol117 m²
- Séjour33 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Étage2
- Construction1870
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75010
- Référence3359
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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