Appartement à vendre, 5 pièces - Guyancourt 78280
350 000 €
+ de photos
- Surface : 95.02 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1980
Descriptif du bien
PALMER IMMOBILIER : du standing au prestige.
À GUYANCOURT, proche gare, quartier Le PARC, dans une résidence avec ascenseur, cet appartement de 95 m² avec loggia, cave et place de stationnement en sous-sol est une opportunité à ne pas manquer.
Il vous offre une grande entrée avec placard, un double séjour de 35 m², une cuisine aménagée et équipée.
Le premier espace nuit comprend un dégagement, deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées.
Le deuxième espace nuit est une suite parentale avec placard, salle d’eau et WC.
La cuisine et le séjour de cet appartement s'ouvrent sur la loggia exposée Sud-Ouest.
Une cave et une place de parking assurent un espace de stockage supplémentaire et une solution de stationnement sécurisée.
Une offre exceptionnelle à Guyancourt où vous allez apprécier :
Nombre de lots de la copropriété : 172 lots d'habitation (+caves et parkings soit un nombre total de lots à 521). Montant moyen annuel de la quote-part de charges, budget prévisionnel pour 2025 : Charges communes générales pour appartement, cave et parking 2006€/an; charges pour le chauffage, eau chaude, eau froide, 1853€/an; charges pour ascenseur 336€/an. Cotisation FONDS TRAVAUX loi Alur : 208€/an. Aucune procédure n'est en cours. Taxes foncières : 1540€.
Informations et visites, Nathalie POGNON EI, tél : 06.61.92.51.84. Agent Commercial mandataireen immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal deCommerce de VERSAILLES sous le numéro 819 653 262.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr.
À GUYANCOURT, proche gare, quartier Le PARC, dans une résidence avec ascenseur, cet appartement de 95 m² avec loggia, cave et place de stationnement en sous-sol est une opportunité à ne pas manquer.
Il vous offre une grande entrée avec placard, un double séjour de 35 m², une cuisine aménagée et équipée.
Le premier espace nuit comprend un dégagement, deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées.
Le deuxième espace nuit est une suite parentale avec placard, salle d’eau et WC.
La cuisine et le séjour de cet appartement s'ouvrent sur la loggia exposée Sud-Ouest.
Une cave et une place de parking assurent un espace de stockage supplémentaire et une solution de stationnement sécurisée.
Une offre exceptionnelle à Guyancourt où vous allez apprécier :
- Le séjour, véritable pièce maîtresse de cet appartement, bénéficie d’une double exposition et d’une vue dégagée. Toutes les autres pièces s’articulent harmonieusement autour de cet espace de vie baigné de lumière.
- Un appartement rénové où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
- Un emplacement idéal, à proximité des commerces, des crèches et des écoles (maternelle et élémentaire), du collège et du lycée.
- La gare de Saint-Quentin-en-Yvelines est accessible en seulement 5 minutes à pied et permet de rejoindre Paris et La Défense en moins de 30 minutes.
- Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec le parc des Sources de la Bièvre, l’étang des Roussiers, et les sportifs profiteront des nombreuses pistes cyclables et de la forêt domaniale de Versailles.
- Sa configuration avec ses deux espaces nuits distincts en fait un bien idéal pour une colocation. Cet appartement présente un fort potentiel pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité locative dans un secteur dynamique et prisé.
Nombre de lots de la copropriété : 172 lots d'habitation (+caves et parkings soit un nombre total de lots à 521). Montant moyen annuel de la quote-part de charges, budget prévisionnel pour 2025 : Charges communes générales pour appartement, cave et parking 2006€/an; charges pour le chauffage, eau chaude, eau froide, 1853€/an; charges pour ascenseur 336€/an. Cotisation FONDS TRAVAUX loi Alur : 208€/an. Aucune procédure n'est en cours. Taxes foncières : 1540€.
Informations et visites, Nathalie POGNON EI, tél : 06.61.92.51.84. Agent Commercial mandataireen immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal deCommerce de VERSAILLES sous le numéro 819 653 262.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Gardien, Local à vélo
- Séjour35 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage2
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGuyancourt 78280
- Référence2884
Détail des pièces
- entrée avec placard5,85 m²
- cuisine9,65 m²
- double séjour34,81 m²
- chambre avec placard et accès a la salle d'eau9,45 m²
- salle d'eau7,39 m²
- dégagement 2,73 m²
- chambre avec placard10,35 m²
- chambre avec placard10,35 m²
- salle de bain3,56 m²
- loggia fermée4,52 m²
- place de parking boxable m²
- cave4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 521 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 195 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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