Appartement de 98m² 5P / 3 chambres + Balcon + Box + Cave + Local vélo

APPARTEMENT de 97,20m² Carrez + Balcon de 2,50m² + Cave + Garage/Box + Local vélo.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages (sans ascenseur) dans la résidence "LA FORET" à Bois d'Arcy,
vous profiterez d'un environnement calme et familial, à proximité immédiate de la forêt, avec parc central arboré.

Traversant et lumineux, il se compose comme suit : 
Entrée de 4,80m² avec dressing invités, double Séjour/Salle à manger de 28m² parqueté (avec bibliothèque sur mesure en bois d'acajou) exposé Ouest, Balcon de 2,50m² avec store banne motorisé (vue sur parc et forêt), Cuisine indépendante de 9,27m², couloir avec grand linéaire de placards coulissants permettant de nombreux rangements, 3 Chambres (respectivement de 11m² / 11m² / 12,60m²), Salle d'eau de 5,88m², WC indépendant, Dressing de 3,70m² aménagés,

Une CAVE et un GARAGE/BOX avec porte motorisée complètent le bien. Ainsi qu'un vaste local vélo/poussette en RDC

Un Bien COUP DE COEUR, pour au moins 3 raisons : 
1°) Cadre et Localisation : Environnement calme, paysagé et familial. Proximité transports, écoles et commerces.
2°) Surfaces et Volumes : Près de 100m²au sol, belles hauteurs sous plafond, Très lumineux grâce à son exposition traversante Est-Ouest, Très bonne distribution des pièces.
3°) Prestations : Fenêtres doubles vitrages PVC à isolation renforcées, Chauffage individuel GAZ de ville, Toutes conformités techniques (électricités, gaz... AUCUNE ANOMALIE), Stores bannes électriques, Nombreux rangements, Corniches, Bibliothèque...

Prix de vente : 289.000€ HAI (Honoraires Agence Inclus, à charge vendeur)
Montant des charges de copropriété : 185€/Mois

La présente annonce vise la vente de 3 LOTS dont 1 LOT principal d'habitation, et 2 LOTS ANNEXES (Cave + Garage/Box),
au sein d'une copropriété composée de 320 LOTS (dont 104 LOTS d'habitations), ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

VISITES & INFORMATIONS :
Florian CHEVRIER, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490.

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.