EXCLUSIVITÉ Appartement familial 4 chambres – entièrement rénové – 3e étage sur 4 – Nogent-sur-Marne secteur Gambetta / Bois de Vincennes
815 000 €
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- Surface : 93 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1970
Descriptif du bien
PALMER IMMOBILIER – DU STANDING AU PRESTIGE
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nogent-sur-Marne, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, cet appartement de 93,04 m² Loi Carrez, situé au 3e étage d’un immeuble de 4 niveaux, offre un cadre de vie privilégié mêlant calme, accessibilité, et prestations de qualité.
Un emplacement idéal entre nature, écoles de renom et transports.
Situé boulevard Gambetta, à 5 minutes à pied du RER A (Nogent-sur-Marne ou Fontenay-sous-Bois), l'appartement bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, tout en restant parfaitement connecté à Paris.
À quelques minutes seulement, les établissements scolaires privés de référence (Institut Montalembert, Albert de Mun) assurent un parcours académique de qualité dans un cadre sécurisé.
Le Bois de Vincennes, à moins de 8 minutes à pied, complète cet environnement privilégié.
Un agencement optimisé pour la vie de famille
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie orientée plein sud de 33m2, ouverte sur un balcon filant, d’une cuisine américaine sur-mesure, de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’un dégagement centralisant l’espace nuit.
L’organisation intérieure garantit une circulation fluide, une bonne séparation des espaces jour/nuit, et un confort de vie au quotidien.
Des prestations prêtes à vous accueillir
Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité :
Parfaitement adapté à une famille ou à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation haut de gamme, cet appartement allie emplacement stratégique, qualité des prestations et fonctionnalité des volumes.
Pour toute information ou pour organiser une visite :
Rony Smadja – 06.80.85.29.13
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nogent-sur-Marne, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, cet appartement de 93,04 m² Loi Carrez, situé au 3e étage d’un immeuble de 4 niveaux, offre un cadre de vie privilégié mêlant calme, accessibilité, et prestations de qualité.
Un emplacement idéal entre nature, écoles de renom et transports.
Situé boulevard Gambetta, à 5 minutes à pied du RER A (Nogent-sur-Marne ou Fontenay-sous-Bois), l'appartement bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, tout en restant parfaitement connecté à Paris.
À quelques minutes seulement, les établissements scolaires privés de référence (Institut Montalembert, Albert de Mun) assurent un parcours académique de qualité dans un cadre sécurisé.
Le Bois de Vincennes, à moins de 8 minutes à pied, complète cet environnement privilégié.
Un agencement optimisé pour la vie de famille
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie orientée plein sud de 33m2, ouverte sur un balcon filant, d’une cuisine américaine sur-mesure, de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’un dégagement centralisant l’espace nuit.
L’organisation intérieure garantit une circulation fluide, une bonne séparation des espaces jour/nuit, et un confort de vie au quotidien.
Des prestations prêtes à vous accueillir
Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité :
- Aucun travaux à prévoir
- Double vitrage, finitions soignées
- Cuisine équipée, parquet et carrelage haut de gamme
- Diagnostics sans anomalies (électricité, amiante, termites)
- Balcon filant exposé plein sud, lumineux toute la journée, couchers de soleil garanti
- Cave en sous-sol
- Place de stationnement privative
- Une copropriété bien entretenue
Parfaitement adapté à une famille ou à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation haut de gamme, cet appartement allie emplacement stratégique, qualité des prestations et fonctionnalité des volumes.
Pour toute information ou pour organiser une visite :
Rony Smadja – 06.80.85.29.13
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresBorne de Recharge, Digicode, Fibre optique, Gardien, Interphone, Porte blindée, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- Surface au sol94 m²
- Séjour32 m²
- Surface balcon11 m²
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNogent-sur-Marne 94130
- Référence2915
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 795 000 €. Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1309.00 € et 1772.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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