SECTEUR RESIDENTIEL POUR CETTE BELLE FAMILIALE AVEC EXTENSION

PALMER IMMOBILIER ESSONNE, du standing au prestige. NOUVEAU, située dans le secteur calme et prisé de Gif-sur-Yvette, Chevry Feuillarde, cette élégante maison de standing développe 256 m² habitables. Elle propose 11 pièces, dont 7 chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces dédiés (bureau, salle de jeux…). Ce bien profite d'un cadre de vie privilégié, alliant volumes, environnement préservé et tranquillité, à seulement quelques minutes des écoles, du centre-ville et de ses commerces. Les espaces de vie, généreux et lumineux, s’ouvrent harmonieusement sur un superbe terrain paysager de 1167 m² sans vis-à-vis. Un bien rare par ses volumes et sa configuration, idéal pour une vie de famille confortable dans un cadre paisible et recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée profite d’un spacieux double séjour traversant de 58m2 avec cheminée, d’un salon TV de 18m2, d’une cuisine séparée aménagée et équipée de 18m2 et d’un grand bureau de 15m2, l’ensemble disposant de nombreuses ouvertures sur le jardin verdoyant.
Ce niveau comprend par ailleurs une chambre de 9m2, une salle d’eau avec toilettes, plusieurs dégagements et, accessible depuis la cuisine, un double garage de 27m2 avec buanderie.
Le 1er étage s’articule autour d’une charmante mezzanine qui distribue 3 chambres de 10m2, 11m2 et 13.5m2, une belle suite parentale de 17m2 avec dressing, salle-de-bains privative avec toilettes et balcon filant de 18m2. Une salle de jeux de 28m2 et une salle-de-bains avec toilettes complètent ce niveau.
Au 2e étage, vous profitez de 2 chambres de 13m2 et 16m2, d’un cabinet de toilette avec wc et d’un petit salon en mezzanine.

Une offre exceptionnelle sur Gif-sur-Yvette pour au moins 3 raisons :
1. Localisation : emplacement idéal à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville et de ses commerces, boulangerie, boucherie, pharmacie… ; école primaire la Feuillarde, collège Les Goussons et lycée de la Vallée de Chevreuse accessibles à pied ou en bus (station la Goïarderie à 300m) ; RER B Gif-sur-Yvette ou La Hacquinière à environ 5-8 minutes en voiture, plateau de Saclay et ses grandes écoles (Université Paris-Saclay, Polytechnique, HEC…) à 10-15 minutes, aéroport d’Orly à 20 minutes.
2. Environnement : secteur résidentiel calme et recherché Chevry Feuillarde, cadre verdoyant, belle parcelle de terrain paysager entièrement clos et sans vis-à-vis, terrasse en pierres reconstituées d’environ 35m2, extérieurs parfaitement entretenus.
3. Prestations : construction 1977, extension et aménagement des combles en 2005, maison fonctionnelle spacieuse et lumineuse, chauffage électrique (radiateurs récents), cheminée à foyer ouvert, DPE D, bonne performance de l’isolation, fibre optique, alarme, portail motorisé, intérieurs soignés dans un esprit à la fois élégant et fonctionnel.

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc Stanord, 06.88.76.28.00.