Magnifique maison familiale - Secteur idéal

PALMER IMMOBILIER Val d’Oise - Du standing au prestige.

Viarmes - Idéalement située, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette très belle maison familiale entièrement refaite à neuf, offrant env. 275m² habitables ainsi qu’un grand terrain arboré de 957m².

Elle saura immédiatement vous séduire par son environnement calme et par ses grands volumes lumineux, parfaitement aménagés pour un confort optimal.

Au RDC surélevé, l’entrée avec placards et WC indépendant ouvre sur un vaste plateau de 90m² offrant un espace de vie traversant et baigné de lumière de part ses nombreuses baies vitrées, avec accès direct au balcon, terrasses et jardin.
Il se compose d’un grand séjour double avec cheminée moderne centrale, d’une salle à manger et d’une belle cuisine contemporaine aménagée et totalement équipée – Le tout bénéficiant d’accès vers l’extérieur.
Vient compléter ce niveau, une suite parentale de 30 m² avec chambre, salle de bains avec WC et grand dressing faisant également office de chambre supplémentaire, si nécessaire.

Le 1er étage, desservi par un élégant escalier en fer forgé fait sur mesure, se compose quant à lui, de 3 chambres et d’une salle d’eau avec WC.

Enfin, le niveau en rez-de-jardin vous offre un grand atelier de 25m² avec baie vitrée, une pièce dédiée aux projections TV/cinéma, une buanderie avec placards et douche, une salle de jeux ou chambre supplémentaire, un WC et un grand bureau (double) de 30m².
Ce niveau bénéficie d’accès sécurisés vers le jardin et peut ainsi être aménagé partiellement ou totalement en appartement indépendant ou bien en espaces pour une activité professionnelle.

Coté extérieur, une piscine chauffée, une grande terrasse surélevée de 28m², une dépendance ouverte (16m²), un poulailler, un espace de stationnement type carport et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain, viennent compléter la liste des atouts de cette maison.

Une offre à absolument découvrir sur Viarmes, pour au moins 3 raisons :

1. Une maison totalement rénovée, parfaitement entretenue, sans aucuns travaux à prévoir.

2. Prestations de qualité : DPE noté C, isolation par l’intérieur, fenêtres double vitrage, chaudière à condensation (Frisquet – 2019), toiture récente (2018), ravalement neuf (2024), gouttières aluminium (2024), volets roulants électriques centralisés, store banne électrique, portail électrique, visiophone, fibre optique…

3. Situation générale : secteur très résidentiel.
- Commerces : à 5 minutes à pied.
- Scolaire : Écoles à 10 minutes à pied, Collège à 15 minutes à pied et Lycée à 10 minutes en voiture.
- Transports : Gare de Viarmes à 5 minutes en voiture (Ligne H – Paris à 40 minutes), bus à 3 minutes à pied (vers gare ou vers CDG Roissy).

Visites et informations : Nicolas Féré 06.59.69.92.73

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr