IDEAL 1ER ACHAT, MAISON DE VILLE AUX VOLUMES SPACIEUX

259 000

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Maison à vendre, 3 pièces - Saulx-les-Chartreux 91160
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  • Surface : 85 m²
  • Pièces : 3
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

  • Localisation au calme, en lot arrière
  • A pied des écoles et des commerces
  • Volumes généreux, 2 belles chambres
  • Grenier aménageable

NOUVEAU, en plein cœur de Saulx les Chartreux, je vous invite à découvrir cette maison de ville de 85m2, édifiée sur 2 niveaux et disposant de 3 pièces principales, 2 chambres. Situé au calme, en lot arrière, ce bien offre un beau potentiel d’aménagement grâce à ses volumes spacieux et à son grenier aménageable (environ 40m2 au sol).
La maison se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte à aménager, deux chambres aux volumes généreux, une salle d’eau avec wc et des toilettes séparées.
Accessible depuis l’extérieur, vous disposez d’un dégagement pouvant accueillir des vélos et d'un espace cave ou atelier.
Vous profitez par ailleurs d’une cour commune close de murs avec accès sécurisé par portail électrique et interphone.
Les principaux atouts de ce bien :
1. Idéal premier achat ou investisseur, en plein centre-ville, ce bien se trouve à pied des commodités, des commerces de proximité, des écoles (maternelle, primaire et collège sur la commune), lycées à Longjumeau ou ISC La Ville du Bois, de la maternelle au lycée. 40m2 de grenier aménageable, charpente entièrement refaite il y a 7 ans.
2. Localisation : proche du parc de la mairie, cadre de vie agréable, bus dans la rue desservant gares et grands axes vers Paris, les Ulis, Villebon/Villejust, Paris-Saclay. Nombreux stationnements dans les parkings publics situés dans la rue.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc STANORD, 06.88.76.28.00.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    90 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Non équipée/Américaine
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    combles aménagés, isolés
  • Localisation
    Saulx-les-Chartreux 91160
  • Référence
    3321

Détail des pièces

  • ENTREE, carrelage
    4 m²
  • SEJOUR, carrelage
    22.5 m²
  • CUISINE, ouverte sur séjour, carrelage, à aménager
    12.3 m²
  • WC
    1.4 m²
  • PALIER
    1.4 m²
  • SALLE D'EAU/WC, carrelage, velux
    7 m²
  • CHAMBRE 1, jonc de mer
    14.4 m²
  • CHAMBRE 2, jonc de mer
    22.2 m²
  • COULOIR
    5.2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1598.00 et 2162.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Saulx-les-Chartreux 91160
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