Belle propriété entièrement rénovée, à quelques minutes d'Enghien les Bains

PALMER IMMOBILIER Val d’Oise - Du standing au prestige.

Située dans le secteur très recherché du Bas de Montmorency, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville d’Enghien-les-Bains, venez découvrir cette maison entièrement rénovée de 128m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 672m² orienté Ouest.

Rénovée avec des matériaux et des équipements de qualité, cette propriété offre aujourd'hui un excellent niveau de confort, une luminosité remarquable et de beaux volumes.
Ses espaces généreux et modulables permettent également d'envisager différentes configurations, avec la possibilité de créer jusqu'à 4 voire 5 chambres selon vos besoins.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 36m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées en triple vitrage, ouvrant sur deux terrasses situées de part et d'autre de la maison. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d'un accès direct à la terrasse arrière.
Ce niveau accueille également une grande chambre de 23m², issue du regroupement de deux anciennes chambres et pouvant aisément retrouver sa configuration initiale.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie, un placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce actuellement décloisonnée, offrant la possibilité de retrouver deux, voire trois chambres selon votre projet.
Une pièce annexe, actuellement aménagée en dressing, dispose de tous les raccordements nécessaires à la création d'une salle d'eau, comme elle l'était à l'origine.

Pour parfaire l'ensemble, la maison bénéficie d'un sous-sol total semi-enterré d’environ 100m² avec fenêtres, comprenant un garage permettant de stationner deux véhicules, une grande pièce annexe de 38m² pouvant être aménagée en salle de jeux, espace de sport ou autre selon vos envies, ainsi que deux pièces complémentaires dédiées au rangement et au stockage.

La propriété permet également de stationner jusqu'à quatre véhicules supplémentaires sur la parcelle.

La rénovation a fait l'objet d'une attention particulière, avec notamment une isolation intérieure, une isolation des combles, des fenêtres en triple vitrage armé avec isolation phonique renforcée, une installation électrique entièrement refaite et des radiateurs à inertie en pierre de lave.
L'ensemble bénéficie d'un DPE classé C.

Une offre à absolument découvrir sur Montmorency, pour au moins 3 raisons :

1. Une rénovation complète et de qualité. Matériaux et équipements soignés, triple vitrage, isolation renforcée, installation électrique refaite et DPE classé C.

2. Des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Deux chambres actuellement, avec la possibilité d'en créer jusqu'à quatre ou cinq, selon la configuration souhaitée, ainsi qu'un sous-sol offrant de nombreux espaces complémentaires.

3. Une situation particulièrement recherchée. Au cœur du Bas de Montmorency, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville d'Enghien-les-Bains.

- Commerces : à moins de 5 minutes à pied.
- Transports : gare d’Enghien à 10 minutes à pied (Ligne H – 13 minutes de Paris), bus à 3 minutes à pied.
- Scolaire : Écoles à 6 minutes à pied, Collège et Lycée entre 8 et 15 minutes à pied.

Visites et informations : Nicolas Féré - 06.59.69.92.73

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (georisques.gouv).