CHARMANTE MAISON FAMILIALE A FORT POTENTIEL

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Nouveau, à Wissous, je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale construite en 1978. D’une superficie de 127m2 habitables (+ sous-sol total) soit 5 pièces principales, 3 chambres (possibilité 4), ce bien est implanté sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 600m2 profitant de 2 terrasses. A seulement 16km2 de Paris-centre, à proximité des axes principaux, la maison est édifiée sur un sous-sol construit en rez-de-jardin. Idéalement située dans un secteur résidentiel calme, à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une entrée distribuant une cuisine séparée aménagée et équipée de 12m2, un spacieux double séjour traversant de 32m2 ouvert sur une terrasse de 27m2 surplombant un charmant jardin agrémenté d’arbres et arbustes exposé Sud-Est. Une chambre de 9.5m2 également ouverte sur la terrasse et un cabinet de toilette avec wc complètent ce niveau.
Au 1er étage, vous profitez d’une vaste mezzanine de 26m2 pouvant être fermée et transformée en chambre. Elle distribue deux chambres de 13m2 environ et une grande salle-de-bains avec wc d’environ 10m2.
Au sous-sol, vous disposez d’une pièce avec fenêtres pouvant être aménagée en bureau, d’une chaufferie/buanderie et d’un double garage traversant.

Cette maison dispose d’un joli jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour les enfants ou pour se détendre en toute tranquillité, entouré de haies végétales et disposant d’une balançoire et d’un cabanon de qualité. Abrité sous la terrasse, vous profitez d’un espace de 27m2, idéal pour profiter des journées de fortes chaleurs. Possibilité de garer deux véhicules supplémentaires, à l’avant et à l’arrière de la maison.

La consommation énergétique réelle de la maison est bien inférieure à l’estimation du DPE (factures à disposition), soit environ 2150€ par an (548€ en électricité et 1600€ en chauffage). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison de charme.

Une offre exceptionnelle sur Wissous pour au moins 3 raisons :
1. Localisation : quartier résidentiel calme, à pied des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, Carrefour Contact…) et des écoles (élémentaire et primaire Jean de la Fontaine à 6 minutes à pied) ; bus à 3 minutes à pied desservant collèges et lycées (Descartes à Antony, Fustel de Coulanges à Massy…) et gare RER C Chemin d’Antony en 13 minutes (ou 9 en voiture) ; proche des axes principaux A6, A10.
2. Prestations : maison fonctionnelle et bien entretenue, deux terrasses de 27m2, l’une accessible depuis le séjour et la chambre parentale, l’autre au-dessous abritée et de plain-pied avec le jardin, maison éligible à la fibre optique, 2 places de stationnement en intérieur et 2 places de stationnement en extérieur.
3. Potentiel : rafraîchissement à prévoir pour ce bien qui dispose d’une belle distribution, possibilité d’une 4ème chambre à l’étage et d’un bureau en rez-de-jardin.

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc Stanord, 06.88.76.28.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr