Maison d'artiste de caractère datant de 1895 – Charme authentique et fort potentiel
549 000 €
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- Surface : 121.83 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 61 ca
- Construction : 1895
Descriptif du bien
Maison d'artiste de caractère datant de 1895 – Charme authentique et fort potentiel
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'artiste de 1895, véritable demeure de caractère offrant un cachet rare et une atmosphère unique. Derrière sa façade pleine de charme se cachent de nombreux éléments d'époque soigneusement préservés : vitraux, portes anciennes en bois massif, colombages, carreaux de ciment, parquet ancien, cheminée d'époque et de très belles hauteurs sous plafond.
Développant environ 120 m² habitables, cette propriété familiale se compose :
Au rez-de-chaussée :
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain paysagé de 561 m², aménagé en plusieurs espaces de vie : potager, coin barbecue, espaces de détente et de convivialité. Un garage indépendant complète également ce bien.
Un emplacement idéal pour la vie de famille
Située dans une rue particulièrement calme, la maison bénéficie d'un environnement privilégié :
La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement DPE : D / GES : B, notamment grâce à sa pompe à chaleur récente (moins de 10 ans).
Une propriété authentique, pleine de charme et d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles demeures anciennes.
À découvrir sans tarder !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'artiste de 1895, véritable demeure de caractère offrant un cachet rare et une atmosphère unique. Derrière sa façade pleine de charme se cachent de nombreux éléments d'époque soigneusement préservés : vitraux, portes anciennes en bois massif, colombages, carreaux de ciment, parquet ancien, cheminée d'époque et de très belles hauteurs sous plafond.
Développant environ 120 m² habitables, cette propriété familiale se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste salon-séjour lumineux et chaleureux,
- Une cuisine,
- Un charmant pigeonnier apportant une touche d'exception à la propriété.
- Une grande chambre,
- Un dressing,
- Une salle de bains avec WC.
- Deux chambres,
- Un bureau,
- Une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain paysagé de 561 m², aménagé en plusieurs espaces de vie : potager, coin barbecue, espaces de détente et de convivialité. Un garage indépendant complète également ce bien.
Un emplacement idéal pour la vie de famille
Située dans une rue particulièrement calme, la maison bénéficie d'un environnement privilégié :
- Gare de Cernay à seulement 10 minutes, permettant de rejoindre Paris facilement,
- École maternelle et primaire à 50 mètres,
- Collège à 100 mètres,
- Accès immédiat aux autoroutes A15 (Paris) et A16 (Normandie).
La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement DPE : D / GES : B, notamment grâce à sa pompe à chaleur récente (moins de 10 ans).
Une propriété authentique, pleine de charme et d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles demeures anciennes.
À découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1895
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationinterieure RDC en 1970
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- Toiturerefaite en 1999
- LocalisationErmont 95120
- Référence3424
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952324739
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