SECTEUR RECHERCHE POUR CETTE MAISON FAMILIALE DE STANDING

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. A deux pas du Golf de Verrières le Buisson, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 180m2 Carrez (196m2 au sol) disposant de 7 pièces principales dont 4 chambres. A quelques minutes des écoles et des commerces, ce bien se situe dans un quartier calme et résidentiel et profite d’un cadre de vie paisible et verdoyant. A seulement 12km au Sud-Ouest de Paris, proche des gares RER B et C, cette maison fonctionnelle et parfaitement entretenue se prolonge par une véranda de 24m2 offrant ainsi un bel espace de vie supplémentaire à l’abri des regards.

La maison s’ouvre sur une entrée cathédrale dotée de grands placards aménagés, distribuant un double séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée ouvrant sur la véranda, une chambre et des toilettes séparées avec lave-mains. Accessible depuis le séjour, vous profitez d’une grande terrasse carrelée exposée Sud-Est.
Le 1er étage s’articule autour d’une vaste mezzanine qui distribue une suite parentale comprenant une chambre d’environ 15m2, un dressing aménagé et une salle d’eau privative récente. Deux chambres parquetées d’environ 18m2 dotées chacune de grands placards, un bureau de 9m2, une salle-de-bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Attenant à la maison, et accessible depuis le couloir prolongeant l’entrée, vous disposez d’un garage pour un véhicule et d’une buanderie avec accès direct sur l’extérieur. Possibilité de garer un autre véhicule abrité ou dans la cour à l’avant de la maison.

Une offre exceptionnelle sur Verrières-le-Buisson pour au moins 3 raisons :
1. L’environnement : à 5 minutes du Golf de Verrières le Buisson, quartier calme et prisé profitant d’un cadre verdoyant ; commune qui se distingue par sa qualité de vie et ses espaces verts ; nombreuses infrastructures de qualité (sport, culture, santé, loisirs…).
1. La localisation : sud-ouest de Paris à 12km, Orly à 13km, plateau de Paris-Saclay à seulement 15 minutes en voiture (HEC, Centrale Supelec, Université Paris-Saclay…) ; axes routiers A86, A6, A10, N118 ; bus ligne 294 reliant la gare TGV/RER B et C Massy et ligne T12 en 25 minutes (ou 12 en voiture) et desservant les écoles (maternelle les Près-Bouchard en 5 minutes ou 4 en voiture, collège/lycée Sophie Barat en 16 minutes ou 12 en voiture) ; école Steiner Waldorf (collège et lycée) à 5 minutes à pied, lycée Fustel de Coulanges à Massy à 7 minutes en voiture.
3. Les prestations : maison parfaitement entretenue, bonne performance énergétique (DPE C), chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage, fibre optique ; nombreux travaux d’embellissement réalisés depuis 2022 : radiateurs cœur de chauffe, portes blindées ouvrant sur l’extérieur, ameublement cuisine (Cuisinella) et électroménager, salle d’eau suite parentale, volets roulants électriques, store banne.

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc STANORD, 06.88.76.28.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr