Villa de 465m² Habitable (644m² Total) avec piscine intérieur 5/6 Chambres

VASTE VILLA individuelle, de 465m² HABITABLES (644m² total) sur 2 niveaux, avec PISCINE INTERIEUR, 5 à 6 chambres.
Située au coeur de Chambourcy, elle s'implante sur un jolie terrain paysagé de 1.231m² clos de murs, à l'abri total des regards indiscrets. Bâtie à l'origine en 1960, elle a fait l'objet de plusieurs projets d'extensions et rénovations avec les années (1992 et 1996 : Salon/Salle à manger et chambre/ 2004 : Extension piscine)

AU REZ-DE-CHAUSSEE : 
Entrée avec dressing et WC invités, grande pièce de réception de 57m² (comprenant une partie séjour de 28m² avec cheminée en insert, et une salle à manger de 28,50m²) donnant accès de plein pied au jardin et terrasse. Une cuisine équipée et aménagée avec coin dînatoire de 12,50m² donnant accès à une seconde terrasse avec barbecue. Une grande suite parentale de 47m² (comprenant une chambre de 21,70m², salle de bain avec WC de 11m², et loggia de 14,50m²).
Un projet d'extension de 20m² supplémentaire au séjour à été projeté (nous contacter).

A L'ETAGE : 
Le palier dessert 4 chambres cathédrales dont 3 avec coins mezzanines (respectivement de 20m² / 10,50m² / 13m² / 11m² hors mezzanines). Une salle de bain, une salle d'eau, et un WC indépendant.

SOUS-SOL : 
Vaste chambre de 35m² avec patio, grand dressing de 16m², une salle d'eau avec Wc, une buanderie/Lingerie de 13m², une cave de stockage, une cave à vin.  Le sous-sol donne accès directement à l'annexe PISCNE INTERIEUR.

ANNEXE PISCINE INTERIEUR : 
Très grande piscine chauffée avec couloir de nage de 112m², un espace détente de 43m², Salle de sport de 35m², Salle d'eau avec WC, Local technique. Séparément : garage triple de 50m² pour 3 véhicules avec portes automatique.

A L'EXTERIEUR : 
Beau jardin paysagé et arboré, entièrement clos de murs, 2 terrasses, barbecue, terrain de pétanque, coin potager, grand parvis de stationnement pour 4 à 5 véhicules extérieur, portail automatique, éclairages et points d'eau.

Une OFFRE EXCEPTIONELLE à CHAMBOURCY (78240), pour au moins 3 raisons : 
1°) Cadre et Localisation : idéalement située proche toutes commodités, écoles, transports, et accessibilité aux axes routiers. A l'abri des regards, sans vis-à-vis, et au calme.
2°) Surfaces et Volumes : 465m² HABITABLES (644m²au total), très belles hauteurs sous plafond. Maison lumineuse.
3°) Prestations : Piscine intérieur chauffée (Gaz de ville), machinerie Déshumidificateur piscine, cheminée en insert, Chauffage POMPE A CHALEUR air-eau (possibilité d'un raccordement au gaz existant si nécessaire pour la cuisine), huisseries doubles vitrages Aluminium, plancher chauffant pour la partie séjour, hotte cuisine à extraction extérieur, maison en excellent état (structure, toiture, ravalement...). Fibre optique, Visiophone, portails électrique, ect.

Une maison familiale aux volumes généreux, A NE PAS MANQUER.

PRIX DE VENTE : 1.379.000€ (Honoraires Agence Inclus, à Charge vendeur)
TAXES FONCIERES (2025) : 4.032€/AN
GAZ : 2.700€/AN (Chauffage piscine annuelle en 2025)
ELECTRICITE : 9.000€/AN (Electricité courante + Pompe à chaleur + fonctionnement piscine + Déshumidificateur annexe piscine)

VISITES & INFORMATIONS :
Florian CHEVRIER, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490.

PALMER IMMOBILIER du standing au prestige.