
Maison en excellent état idéalement située - Quartier Charentonneau
769 000 €



- Surface : 151.11 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 31 ca
- Construction : 1948
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
PALMER IMMOBILIER du standing au prestige.
Coup de cœur pour cette maison familiale en excellent état de 151 m2, idéalement située dans le quartier prisé de Charentonneau à quelque pas de la place René Coty.
Au RDC : séjour de 45 m2 baigné de lumière et ouvert de plain-pied sur le terrasse. Une cuisine ouverte totalement équipée de 10 m2, un espace bureau idéale pour le télétravail, ainsi que des toilettes séparées.
Au 1er étage : 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et WC. une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un dressing.
Les combles ont été aménagés et offrent un espace bureau avec vue sur les toits de Maisons-Alfort.
Au sous-sol : une salle de jeux de 25 m2, ainsi qu'un atelier et une cave à vins.
Vous y trouverez également une belle terrasse exposée plein Sud avec barbecue. Possibilité de garer un véhicule à l'extérieur.
Une offre exceptionnelle à Maisons-Alfort pour au moins 3 raisons :
1. Luminosité (maison traversante et baignée de lumière).
2. Espaces et volumes (beaux volumes avec espaces aménageables à convenance).
3. Localisation 5 étoiles (quartier Charentonneau ultra prisé. Métro ligne 8 à 12min à pied, les bords de marne à 10min, enfin le marché et ses commerces à 5min à pied).
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, Maxime GONZALEZ 06.79.28.84.60.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresÉquipements domotiques, Fibre optique, Interphone, Volets électriques
- Surface au sol241 m²
- Séjour45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- Référence3544


Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP CPI 7501 2023 000 000 380
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