Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Le Malesherbois 45300

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  • Surface : 112 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 03 a 23 ca
  • Construction : 1948

Descriptif du bien

Palmer immobilier vous présente cette jolie maison familiale.

Idéalement située en plein cœur de ville du Malesherbois, à proximité immédiate des écoles et à seulement 7 minutes à pied du RER D, découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, alliant cachet et confort moderne.

D’une surface de 112 m² habitables (135 m² au sol), elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m² baignée de lumière, comprenant un grand salon et un bel espace salle à manger ouvert sur le jardin.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Une salle d’eau avec WC.

À l’étage :
Un hall dessert 4 chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Sous-sol total :
Vous bénéficierez de nombreux espaces pratiques avec un espace buanderie, un atelier et deux pièces supplémentaires de rangement.

Extérieurs :
Le tout sur une parcelle de 323 m², avec un appentis permettant de stationner 2 véhicules, équipé d’une borne de recharge pour électrique.

Confort :
Chauffage par chaudière à gaz complété par un poêle à granulés.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    135 m²
  • Séjour
    47 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    Le Malesherbois 45300
  • Référence
    3296

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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