Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Neuville-aux-Bois 45170

Maison de caractère de 224 m² avec grand jardin avec terrain constructible a deux minutes du centre de Neuville-aux-bois.

Charme de l’ancien, beaux volumes: découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, située à seulement deux minutes des commodités !

Développant environ 224 m² habitables, cette maison séduit par son authenticité, ses poutres apparentes, ses éléments en bois et ses beaux volumes, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie d’environ 70 m², réunissant séjour et salle à manger, idéal pour partager de beaux moments conviviaux, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un WC indépendant ainsi que d'un local technique avec espace buanderie.

Ce niveau dispose également d’une grande chambre de plain-pied avec sa salle de bain privative avec baignoire et douche.

À l’étage, un premier escalier dessert une grande chambre indépendante. Un second escalier mène à une agréable mezzanine, puis à deux chambres et à une salle d’eau avec toilettes et rangements. Une jolie passerelle atypique en bois apporte une touche de charme supplémentaire.

La propriété s’étend sur un terrain total de 1 408 m², offrant un grand jardin propice à la détente et aux moments de convivialité. Une piscine et un cabanon de jardin d'un coté, et un grand terrain avec emplacements parkings de l'autre.

Un véritable atout vient compléter cet ensemble : 563 m² de cette parcelle sont constructible (déjà borné avec portail et viabilisation sur rue), pouvant potentiellement être détachée et vendue séparément. Une belle opportunité pour un projet complémentaire.

Un grand garage avec étage et une cave viennent également compléter ce bien.

La maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville, qui alimente un plancher chauffant sur l’ensemble de l’espace de vie, ainsi que les radiateurs et la plaque de cuisson.

Deux panneaux solaires assurent une production d’électricité destinée à la consommation directe, avec la possibilité d’ajouter des batteries de stockage afin d’optimiser l’utilisation de l’énergie produite.

Vous bénéficierez également du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, d’une toiture entretenue et d’un raccordement au tout-à-l’égout.

Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en DPE D.

Une maison de caractère à découvrir!

Toutes les commodités sont présente sur Neuville-aux-bois ( Super U, pharmacie, écoles,..)
Proche autoroute A19
25 min d'Orléans

Une maison authentique, conviviale et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder!