PROPRIETE DE CHARME AVEC STUDIO ET DEPENDANCES
380 000 €
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- Surface : 132 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 16 a 41 ca
- Construction : 1949
Descriptif du bien
PALMER IMMOBILIER ESSONNE, du standing au prestige. NOUVEAU et en EXCLUSIVITE, au cœur de la Vallée de la Juine, dans un environnement naturel préservé, je vous invite à découvrir cette propriété de caractère située sur la commune d'Ormoy-la-Rivière, véritable parenthèse de sérénité entre nature et douceur de vivre. Dans un secteur verdoyant, la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée aux commodités. L'école maternelle et l'école élémentaire sont accessibles à pied, tout comme les équipements sportifs de la commune, comprenant notamment des courts de tennis et un skate-park. La gare RER C d'Étampes se situe à environ 5 kilomètres, soit moins de dix minutes en voiture ou en bus, permettant de rejoindre Paris en seulement 35 minutes. Implanté sur un terrain clos de 1640 m² disposant de trois accès indépendants, cet ensemble immobilier atypique séduira les amoureux de belles pierres, les familles en quête d'espace, les porteurs de projets de gîtes ou chambres d'hôtes, les professions libérales ainsi que les investisseurs à la recherche d'un bien à forte valeur patrimoniale.
Edifiée en 1949, la maison principale développe environ 133 m² habitables et conserve tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée distribuant une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une salle-à-manger/cuisine agrémentée d'un authentique four à pain, ainsi qu'un agréable salon traversant avec cheminée, ouvert sur le jardin.
À l'étage, un vaste dégagement avec 2 grands dressings dessert quatre chambres supplémentaires, idéal pour accueillir une grande famille.
À l'arrière de la maison, le jardin aménagé en paliers dispose notamment d’une belle terrasse exposée Ouest et d’un bassin d'ornement, le tout profitant d’un cadre propice à la détente et aux moments partagés. La propriété se distingue également par l'importance de ses dépendances :
Développant aujourd'hui environ 133 m² habitables et offrant près de 175 m² de surfaces complémentaires à aménager, cette propriété présente un potentiel global d'environ 310 m² après réhabilitation. L'ensemble est empreint de charme et d'authenticité. Une rénovation est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et lui redonner tout son éclat. Des aides à la rénovation énergétique pourront, sous conditions d'éligibilité, accompagner ce projet.
Une offre exceptionnelle à Ormoy-la-Rivière pour au moins 3 raisons :
1. ENVIRONNEMENT : un cadre de vie bucolique et préservé au cœur de la Vallée de la Juine, à quelques minutes seulement d'Étampes et du RER C.
2. POTENTIEL : près de 310 m² aménageables à terme grâce aux dépendances et au terrain constructible bénéficiant de plusieurs accès existants.
3. PRESTATIONS : belles pierres, cave voûtée, four à pain, cheminée, cour intérieure, toiture refaite en 2011 et régulièrement entretenue, volets PVC sur mesure posés en 2022, chaudière changée en 2026, tomettes et parquets massifs anciens, beaucoup de charme pour cette propriété unique à fort potentiel.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc Stanord, 06.88.76.28.00.
Edifiée en 1949, la maison principale développe environ 133 m² habitables et conserve tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée distribuant une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une salle-à-manger/cuisine agrémentée d'un authentique four à pain, ainsi qu'un agréable salon traversant avec cheminée, ouvert sur le jardin.
À l'étage, un vaste dégagement avec 2 grands dressings dessert quatre chambres supplémentaires, idéal pour accueillir une grande famille.
À l'arrière de la maison, le jardin aménagé en paliers dispose notamment d’une belle terrasse exposée Ouest et d’un bassin d'ornement, le tout profitant d’un cadre propice à la détente et aux moments partagés. La propriété se distingue également par l'importance de ses dépendances :
- une grange ouverte de 80 m² au sol, pouvant être entièrement fermée et aménagée et disposant d’un étage offrant actuellement deux volumes supplémentaires d'environ 19 m² et 32 m² ;
- un studio indépendant de 27 m² comprenant kitchenette, salle d'eau avec WC et chambre ainsi qu’une pièce attenante de 18 m² pouvant être reliée au studio et créer ainsi un logement en duplex (cave voûtée sous l’ensemble) ;
- côté cour : un atelier, un carport pour un véhicule, un préau permettant le stationnement de deux véhicules et plusieurs possibilités de stationnement supplémentaires.
Développant aujourd'hui environ 133 m² habitables et offrant près de 175 m² de surfaces complémentaires à aménager, cette propriété présente un potentiel global d'environ 310 m² après réhabilitation. L'ensemble est empreint de charme et d'authenticité. Une rénovation est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et lui redonner tout son éclat. Des aides à la rénovation énergétique pourront, sous conditions d'éligibilité, accompagner ce projet.
Une offre exceptionnelle à Ormoy-la-Rivière pour au moins 3 raisons :
1. ENVIRONNEMENT : un cadre de vie bucolique et préservé au cœur de la Vallée de la Juine, à quelques minutes seulement d'Étampes et du RER C.
2. POTENTIEL : près de 310 m² aménageables à terme grâce aux dépendances et au terrain constructible bénéficiant de plusieurs accès existants.
3. PRESTATIONS : belles pierres, cave voûtée, four à pain, cheminée, cour intérieure, toiture refaite en 2011 et régulièrement entretenue, volets PVC sur mesure posés en 2022, chaudière changée en 2026, tomettes et parquets massifs anciens, beaucoup de charme pour cette propriété unique à fort potentiel.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc Stanord, 06.88.76.28.00.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Surface au sol160 m²
- Séjour25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1949
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Isolationmurs non isolés mais 55cm d'épaisseur, en pierre de taille
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur8
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturecombles aménagés soit 64.22m2, non isolés
- LocalisationOrmoy-la-Rivière 91150
- Référence3428
Détail des pièces
- ENTREE, tomettes hexa, placard, tomettes (4.79)5 m²
- SALON, traversant, PF sur cour et sur jardin, cheminée à insert, un mur en pierre, carrelage ancien (22.92)25 m²
- SALLE A MANGER/CUISINE, PF sur jardin, cheminée/four à pizza (22.93)24 m²
- CHAMBRE, arrivées d'eau possible coin toilette, PF sur jardin (11.19)11.5 m²
- SALLE DE BAINS mixte, robinets anciens (7.88)5.5 m²
- WC "à l'ancienne" coffre en bois (2.79)2.80 m²
- PALIER (1.46)1.4 m²
- CHAMBRE (à droite) traversante, parquet (17.23)22 m²
- DEGAGEMENT (PIECE PALIERE), grands rangements/dressing (12.06)9.8 m²
- CHAMBRE 2, parquet (6.41)9 m²
- CHAMBRE 3, parquet (10.04)13.3 m²
- CHAMBRE 4, parquet (10.72)13.3 m²
- SALLE D'EAU/WC (1.82)1.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5000.00 et 7000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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