Magnifique maison bourgeoise de 217 m² – Quartier Petit Val, proche centre et RER A
789 000 €
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- Surface : 217 m²
- Pièces : 6
- Construction : 1890
Descriptif du bien
Palmer Immobilier – Du standing au prestige, coup de cœur pour cette magnifique maison bourgeoise !
Palmer Immobilier vous propose une demeure d’exception, idéalement située dans le quartier prisé de Petit Val à Sucy-en-Brie. Nichée à seulement 5 minutes du centre-ville, de ses commerces et commodités, cette maison bourgeoise de 217 m², édifiée sur une parcelle de 522 m², offre un cadre de vie privilégié, où élégance et confort se conjuguent parfaitement. Son emplacement stratégique permet également un accès rapide aux transports en commun, avec le RER A à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et sa région.
Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux
Dès l’entrée, un espace de 11 m² avec de nombreux rangements vous accueille, offrant une organisation pratique avant d’accéder aux pièces de vie.
Le séjour de 26 m², exposé plein sud, bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa cheminée élégante confère une atmosphère chaleureuse et conviviale.
En enfilade, une cuisine de 19 m², aménagée et équipée, prend place dans une verrière de type véranda, offrant une ouverture directe sur le jardin. Cet espace baigné de lumière naturelle crée une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce niveau comprend également une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort.
Un premier étage aux volumes généreux
L’espace nuit commence au premier étage, composé de :
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire de 35 m² au sol, avec une hauteur sous plafond de 3,85 m. Cet espace polyvalent peut être aménagé en salle de jeux, home cinéma, chambre supplémentaire ou espace détente.
Un sous-sol total et pratique
Cette parcelle de 522 m² accueille un jardin arboré et paysager, parfaitement entretenu, avec des abris de jardin, créant un véritable havre de paix.
Un bien rare au sein d’une copropriété de seulement deux lots
Cette maison fait partie d’une copropriété de seulement deux lots, garantissant une totale indépendance et aucune contrainte de gestion particulière. À l’origine, cette demeure était une grande maison familiale, séparée intelligemment en deux propriétés distinctes, permettant à chacun de profiter de son espace de vie en toute autonomie, et sans partage d’espaces imposés.
Les prestations haut de gamme du bien
✅ Porte d’entrée avec un espace de 11 m² et nombreux rangements
✅ Séjour lumineux de 26 m² avec cheminée
✅ Cuisine de 19 m² en verrière ouverte sur le jardin
✅ Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
✅ Chauffage gaz à condensation
✅ Menuiseries double vitrage aluminium et PVC
✅ Volets électriques et manuels
✅ Exposition plein sud pour une luminosité optimale
Un emplacement privilégié
🚆 Transports en commun : RER A à 5 min, facilitant les déplacements vers Paris.
🛍 Centre-ville à 5 min, avec commerces, restaurants et commodités à proximité.
🏫 Écoles et infrastructures scolaires accessibles rapidement.
💰 Charges : 286 €/mois
🏡 Taxe foncière : 2900 €/an
✨ Une maison bourgeoise alliant charme, espace et indépendance, idéalement située pour une vie de famille confortable et pratique !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Palmer Immobilier vous propose une demeure d’exception, idéalement située dans le quartier prisé de Petit Val à Sucy-en-Brie. Nichée à seulement 5 minutes du centre-ville, de ses commerces et commodités, cette maison bourgeoise de 217 m², édifiée sur une parcelle de 522 m², offre un cadre de vie privilégié, où élégance et confort se conjuguent parfaitement. Son emplacement stratégique permet également un accès rapide aux transports en commun, avec le RER A à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et sa région.
Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux
Dès l’entrée, un espace de 11 m² avec de nombreux rangements vous accueille, offrant une organisation pratique avant d’accéder aux pièces de vie.
Le séjour de 26 m², exposé plein sud, bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa cheminée élégante confère une atmosphère chaleureuse et conviviale.
En enfilade, une cuisine de 19 m², aménagée et équipée, prend place dans une verrière de type véranda, offrant une ouverture directe sur le jardin. Cet espace baigné de lumière naturelle crée une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce niveau comprend également une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort.
Un premier étage aux volumes généreux
L’espace nuit commence au premier étage, composé de :
- Un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou une bibliothèque,
- Une grande chambre de 19 m², avec rangements intégrés.
- Un palier desservant trois chambres :
- Une première chambre de 15 m²,
- Une seconde chambre de 15 m²,
- Une troisième chambre de 11,50 m², idéale pour un enfant ou une chambre d’amis.
- Deux salles d’eau modernes, dont une avec WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire de 35 m² au sol, avec une hauteur sous plafond de 3,85 m. Cet espace polyvalent peut être aménagé en salle de jeux, home cinéma, chambre supplémentaire ou espace détente.
Un sous-sol total et pratique
- Un atelier,
- Une cave,
- Un grand espace de rangement.
Cette parcelle de 522 m² accueille un jardin arboré et paysager, parfaitement entretenu, avec des abris de jardin, créant un véritable havre de paix.
Un bien rare au sein d’une copropriété de seulement deux lots
Cette maison fait partie d’une copropriété de seulement deux lots, garantissant une totale indépendance et aucune contrainte de gestion particulière. À l’origine, cette demeure était une grande maison familiale, séparée intelligemment en deux propriétés distinctes, permettant à chacun de profiter de son espace de vie en toute autonomie, et sans partage d’espaces imposés.
Les prestations haut de gamme du bien
✅ Porte d’entrée avec un espace de 11 m² et nombreux rangements
✅ Séjour lumineux de 26 m² avec cheminée
✅ Cuisine de 19 m² en verrière ouverte sur le jardin
✅ Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
✅ Chauffage gaz à condensation
✅ Menuiseries double vitrage aluminium et PVC
✅ Volets électriques et manuels
✅ Exposition plein sud pour une luminosité optimale
Un emplacement privilégié
🚆 Transports en commun : RER A à 5 min, facilitant les déplacements vers Paris.
🛍 Centre-ville à 5 min, avec commerces, restaurants et commodités à proximité.
🏫 Écoles et infrastructures scolaires accessibles rapidement.
💰 Charges : 286 €/mois
🏡 Taxe foncière : 2900 €/an
✨ Une maison bourgeoise alliant charme, espace et indépendance, idéalement située pour une vie de famille confortable et pratique !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresBorne de Recharge, Cheminée, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Porte blindée, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- Surface au sol217 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1890
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSucy-en-Brie 94370
- Référence2897
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 763 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2623.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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