
Longère avec 2 habitations
259 000 €



- Surface : 154 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 08 a 40 ca
- Construction : 1870
Descriptif du bien
PALMER IMMOBILIER du standing au prestige.
Longère entièrement rénovée divisée en 2 logements indépendants proche de Noyers-sur-Cher.
La première habitation profite d'un grand salon avec vue sur le jardin à travers une grande baie vitrée, d'une cuisine US contemporaine totalement équipée, d'une salle d'eau neuve, de deux chambres lumineuse.
La seconde habitation dispose de 3 chambres, d'un salon ouvert sur la salle à manger baignée de lumière, d'une cuisine totalement équipée, d'un second salon au premier étage.
Cette propriété pourra accueillir deux familles et se prêtera parfaitement à un projet de gîte ou d'investissement locatif dans un secteur avec une forte demande locative.
Cet ensemble immobilier se trouve sur un terrain clôturé d' environ 700 m² avec dépendance (grand hangar ), il profite également d'un puits et d'un ancien four à pain.
Vous y trouverez également une dépendance non attenante (servant de cave ).
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Une offre exceptionnelle proche de Noyers sur Cher, pour au moins 3 raisons :
1. Rénovation de grande qualité ( pompe à chaleur, Fibre et assainissement collectif…).
2. Espaces et volumes (pièces lumineuses avec un agencement bien optimisé).
3. Localisation 5 étoiles (Écoles et commerces à proximité sur Saint -Aignan et Noyers-sur-Cher. Gare à Noyers-sur-Cher).
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
Informations uniquement par téléphone, Séverine DELPECH 06.52.25.34.80.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1870
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoyers-sur-Cher 41140
- Référence3313


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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