ESPRIT COTTAGE "A L'ANGLAISE" POUR CETTE FAMILIALE PLEINE DE CHARME

PALMER IMMOBILIER ESSONNE, du standing au prestige. NOUVEAU À OLLAINVILLE – MAISON FAMILIALE DE 150 M², 7 PIÈCES, 5 CHAMBRES, SUR 582 M² DE TERRAIN. Située dans un secteur résidentiel calme à Ollainville, cette agréable maison familiale construite en 1993 développe environ 150 m² habitables et bénéficie d'un jardin arboré et soigneusement aménagé de 582 m². Entretenue au fil des années, elle séduit par ses volumes confortables, sa distribution fonctionnelle et ses espaces de vie chaleureux. Accueillante et confortable, cette maison offre des espaces de vie fonctionnels et un environnement agréable. Ollainville est une commune appréciée des familles, avec écoles, collège, commerces et services de proximité. Les gares RER C d'Égly et d'Arpajon permettent de rejoindre Paris, tandis que les dessertes en bus et l'accès à la RN20 facilitent les déplacements quotidiens.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard distribue un beau séjour lumineux d’environ 45m2 dont le sol habillé de tomettes, les poutres blanchies, les larges ouvertures sur le jardin et la belle cheminée en pierre créent d’emblée une atmosphère chaleureuse et un style plein de charme au confort feutré très "cottage à l’anglaise". Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse carrelée exposée nord-ouest, également accessible depuis la cuisine, facilitant ainsi les repas et les moments de convivialité en extérieur. La cuisine, aménagée et équipée d’environ 12.6m2, et sa décoration aux couleurs douces, finira de vous séduire. Une chambre de 11.7m2, une salle d'eau d’environ 9.5m2 avec grande douche à l’italienne, entièrement refaite en 2020, et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau et permettent d'envisager une vie partielle de plain-pied. La chambre de 11.8m2, actuellement aménagée en bureau, conviendra parfaitement pour exercer une activité professionnelle grâce à sa proximité immédiate avec l’entrée, ou pour envisager tout autre espace de télétravail, au calme.
À l'étage, un palier distribue trois belles chambres lumineuses et parquetées (11.8m2 et 2 x 11.6m2 au sol) dont la 1ère avec placards intégrés, des toilettes séparées ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 25.7m2 au sol. Cette dernière bénéficie de nombreux aménagements sur mesure, placards et étagères, et dispose de sa propre salle-de-bains avec douche, baignoire et toilettes. Un espace parental confortable et intimiste, particulièrement appréciable au quotidien.
Un sous-sol total complète l'ensemble et offre de précieux espaces annexes pour le rangement, le stationnement grâce à un double garage de 35m2, les besoins du quotidien (espace buanderie), une cave à vins. Possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires à l’avant de la propriété (ou un véhicule de plus grand gabarit).

Les extérieurs, soigneusement aménagés offrent différents espaces de détente. La terrasse carrelée exposée nord-ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine, constitue un agréable prolongement des pièces de vie. À l’avant de la propriété, un salon de jardin cosy d’environ 30m2 exposé plein sud et son petit bar abrité sous un patio créent une atmosphère conviviale aux accents de vacances. A l’arrière, le jardin plat et arboré invite à profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude…

UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE A OLLAINVILLE POUR AU MOINS 3 RAISONS :
1. La localisation et l’environnement : secteur résidentiel calme, proche des commodités, école maternelle Les Boutons d’Or et collège La Fontaine aux Bergers à 3 minutes en voiture, école élémentaire La Roche à 8 minutes à pied, lycées sur les communes voisines, accès direct à la RN20 desservant les axes principaux N104, N118, A6, gare RER C Egly à 6 minutes en voiture (ou bus 9115), commerces à 2 minutes en voiture.
2. Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels : 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée et une spacieuse suite parentale, vaste séjour avec cheminée, sous-sol total avec garage, 2 terrasses et un jardin arboré, possibilité d’exercer une activité professionnelle au rez-de-chaussée. Entretenue et immédiatement habitable, cette maison offre à ses futurs propriétaires la liberté de personnaliser les intérieurs à leur goût et à leur rythme.
3. Les prestations : maison parfaitement entretenue, peintures récentes sur les 2 niveaux, parquets des chambres au 1er étage posés en 2020, chauffage gaz à condensation (chaudière et ballon 200 litres Guillot), double garage de 35m2 avec porte motorisée, sous-sol total, cave à vins, portail automatique, fibre optique.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc Stanord, 06.88.76.28.00.