
Maison familiale parfaitement entretenue



- Surface : 181 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 60 ca
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- Jardin arboré avec gôut sans aucun vis-à-vis
PALMER IMMOBILIER du standing au prestige.
Coup de cœur pour cette maison familiale parfaitement entretenue de 181m2, idéalement située à 5 min à pied des bords de Marne.
Au RDC : double séjour de 57m2 baigné de lumière, avec cheminée à foyer ouvert. Une cuisine ouverte totalement équipée, une suite parentale complète avec sa douche à l’italienne, un espace bureau de plain-pied sur le jardin, idéal pour le télétravail, ainsi que des toilettes séparées.
Au 1er étage : 2 belles chambres lumineuses, avec espace mezzanine supplémentaire, un dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Au rez-de-jardin : La 4ème chambre de 26m2 avec bureau et rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La chambre à un accès direct sur le jardin. Une buanderie et une cave complètent cet espace.
Vous y trouverez également un somptueux jardin arboré avec goût, à l’abri des regards et nuisances sonores. Possibilité de garer deux véhicules (couverts) sur la parcelle.
Une offre exceptionnelle à La Varenne, pour au moins 3 raisons :
1. Parfaitement entretenue (toiture entièrement refaite en 2022, fenêtres à l’étage de 2022, parquet refait en 2025…).
2. Espaces extérieurs (belle parcelle sans aucun vis-à-vis et à l’abri des regards, avec une terrasse et jardin idéalement exposées).
3. Localisation 5 étoiles (quartier prisé pour son calme, à 5 min à pied des bords de Marne, 8 min du marché et des commerces et 10min du RER A).
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, Maxime GONZALEZ 06.79.28.84.60.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol210 m²
- Séjour57 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- Salle de bains1
- WC3
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturerefaite en 2022
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94210
- Référence2961


Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP CPI 7501 2023 000 000 380
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