Maison familiale parfaitement entretenue

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Maur-des-Fossés 94210
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Maur-des-Fossés 94210
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Maur-des-Fossés 94210
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  • Surface : 181 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 06 a 60 ca
  • Construction : 1930

Descriptif du bien

  • Jardin arboré avec gôut sans aucun vis-à-vis

PALMER IMMOBILIER du standing au prestige.        
Coup de cœur pour cette maison familiale parfaitement entretenue de 181m2, idéalement située à 5 min à pied des bords de Marne.

Au RDC : double séjour de 57m2 baigné de lumière, avec cheminée à foyer ouvert. Une cuisine ouverte totalement équipée, une suite parentale complète avec sa douche à l’italienne, un espace bureau de plain-pied sur le jardin, idéal pour le télétravail, ainsi que des toilettes séparées.
Au 1er étage : 2 belles chambres lumineuses, avec espace mezzanine supplémentaire, un dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Au rez-de-jardin : La 4ème chambre de 26m2 avec bureau et rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La chambre à un accès direct sur le jardin. Une buanderie et une cave complètent cet espace.
Vous y trouverez également un somptueux jardin arboré avec goût, à l’abri des regards et nuisances sonores. Possibilité de garer deux véhicules (couverts) sur la parcelle.

Une offre exceptionnelle à La Varenne, pour au moins 3 raisons :
1. Parfaitement entretenue (toiture entièrement refaite en 2022, fenêtres à l’étage de 2022, parquet refait en 2025…).
2. Espaces extérieurs (belle parcelle sans aucun vis-à-vis et à l’abri des regards, avec une terrasse et jardin idéalement exposées).
3. Localisation 5 étoiles (quartier prisé pour son calme, à 5 min à pied des bords de Marne, 8 min du marché et des commerces et 10min du RER A).

 PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, Maxime GONZALEZ 06.79.28.84.60.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    210 m²
  • Séjour
    57 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    refaite en 2022
  • Localisation
    Saint-Maur-des-Fossés 94210
  • Référence
    2961

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP CPI 7501 2023 000 000 380

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Maison
Saint-Maur-des-Fossés 94210
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