Maison 7P, 5 chambres, garage - Quartier Chaville-Vélizy

MAISON de 140 m² habitables, composée de 7 PIECES principales / 5 CHAMBRES sur 3 niveaux,
implantée sur une parcelle close de 227m², avec garage, jardin, terrasse et 2 balcons.
Située dans le quartier pavillonnaire Vélizy-Bas (côté Chaville), bénéficiant d'une proximité aux écoles, complexes sportifs, environnement forestier, gare de Chaville-Vélizy (RER C) et gare de Viroflay Rive-Gauche (RER C + Ligne N) pour Paris.
Bâtie à l'origine en 1973, et récemment rénovée pour sa partie intérieure en 2022, elle se compose :

AU REZ-DE-JARDIN : Entrée avec placard, un Dressing invités / Buanderie, une chambre avec salle d'eau et WC suspendu, un bureau bénéficiant d'une isolation phonique (Salle musique actuelle), et un grand garage de 25m².

AU 1er ETAGE : Le palier ouvre sur un beau séjour traversant et lumineux de 32m² avec balcon et accès jardin, une cuisine Américaine entièrement aménagée et équipée de 10m², une chambre de 9m², et une salle d'eau avec WC suspendu.

AU 2ème ETAGE : Le couloir dessert 3 belles chambres dont 2 chambres avec pièce dressing attenante. Ainsi qu'une salle de bain avec WC suspendu et sa grande baignoire balnéo.

A L'EXTERIEUR : Terrasse arrière côté jardin paysagé, un cabanon de jardin de 5m², barbecue, points d'eau, éclairage extérieur. A l'avant, une grande cour / parvis de stationnement pour 1 à 2 véhicules.

Une maison à ne pas manquer à VELIZY-CHAVILLE (78140), pour au moins 3 raisons :
1°) Cadre et Localisation : Quartier familial vivant, proche toutes commodités, parcs et transports.
2°) Surfaces et Volumes : Maison lumineuse grâce à sa double exposition Sud-Nord, nombreux placards.
3°) Prestations : Fibre optique, précâblage informatique, Huisseries PVC doubles vitrages oscillo-battantes, moustiquaires intégrées, volets battants aluminium, Stores bannes électrique, portail piéton et véhicules électrique, visiophone, Alarme, Poêle à bois haut de gamme, chauffage gaz de ville (Chaudière FRISQUET de 2016), buanderie, hotte à extraction extérieure, (DPE : C / GES : C), réseau d'assainissement conforme, diagnostiques techniques sans anomalies particulières.

- TAXES FONCIERES : 2.010€ en 2026
- PRIX DE VENTES : 848.000€ (Honoraires Agence Inclus, à charge vendeur)
- GAZ : 2.700€ annuel (Chauffage et eau chaude) = Consommations énergétiques personnelles, à titre indicatif
- EDF : 1.437€ annuel (incluant la charges de 2 véhicules électriques)

Visites et informations : Florian CHEVRIER, agent commercial mandataire en immobilier pour PALMER IMMOBILIER, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490.