Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Buc 78530

Vaste maison sur 2 niveaux, de 198,10m² Carrez (249,04m² utiles), 8 Pièces / 5 chambres, avec garage et grenier. Sans travaux à prévoir, elle s'implante sur une belle parcelle de 940m², sans vis-à-vis.
Située dans le quartier pavillonnaire prisé de HAUTPRE, dans le HAUT-BUC, elle bénéficie d'un cadre paysagé, calme et familiale, à proximité direct des écoles (Lycée Franco-Allemand à 5min), et transports (BUS n°6161 / 6182 / 5150).

AU REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée cathédrale de 12m² lumineuse, triple séjour / Salle-à-manger traversant de 43m² avec cheminée, grande cuisine dînatoire de 19m² avec coin buanderie dissimulé donnant accès de plain-pied au jardin et terrasse. Le couloir dessert 2 belles chambres de 14 et 13m², et une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'un grand garage.

A L'ETAGE : Vaste palier de 25m² (bibliothèque ou salle de jeux) desservant une grande suite parentale de 32m² (avec salle d'eau et WC privatif), ainsi que 2 chambres respectivement de 22m² et 12m², une salle de bain commune de 5,60m². Placards et dressing intégrés dans chaque chambres. Accès au grenier de 39m² par escalier escamotable.

A L'EXTERIEUR : Beau jardin paysagé et arboré, avec terrasse côté SUD. Maison non-mitoyenne (on fait le tour de la maison par le jardin). Eclairage extérieur, et points d'eau.

Une offre exceptionnelle à BUC (78530), pour au moins 3 raisons : 
1°) Cadre et Localisation : Quartier calme, familiale et paysagé. Proximité des écoles et transport. Parc, forêt, château de Buc. Ville sécurisée sous vidéo-surveillance.
2°) Surfaces et Volumes : Lumineuse (exposition traversante Sud-Nord) grâce à de larges portes-fenêtres et grands vélux.
3°) Prestations : Huisseries neuves PVC doubles vitrages, Chauffage gaz de ville (Frisquet), Radiateur connectés, Fibre optique, Electricité entièrement refait à neuf, Volets battant bois et 2 volets roulants électrique, toiture entretenu en bon état. Très bon état intérieur et extérieur général. Posez vos valises.

Prix de vente : 937.000€ HAI (Honoraires Agence Inclus, à charge vendeur)
ASL : 232 LOTS (230 Lots d'habitations). Aucune procédures en cours.
Charges annuelles : 732€/AN
Taxes Foncières 2026 :  2.692€/AN
DPE : D / GES : D

VISITES & INFORMATIONS :
Florian CHEVRIER, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490.

PALMER IMMOBILIER du standing au prestige.