Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Étampes 91150

Belle maison ancienne de caractère avec piscine, dépendance et revenus locatifs

à 20 kms d'Etampes et 20 minutes de Dourdan, découvrez cette superbe maison ancienne pleine de charme, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéalement implantée sur une parcelle entièrement close et soigneusement entretenue.

Avec 156 m² pour la maison principale et 84m2 pour l'appartement, cette propriété séduit par ses espaces généreux, son authenticité et son potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet mêlant résidence principale et investissement locatif.

Un espace de vie spacieux et chaleureux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 45 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, offrant un espace convivial et lumineux.

Ce niveau dispose également d'une vie de plain pied :

* une chambre avec salle d’eau et WC,
* un WC indépendant,
* une seconde chambre.

Au premier étage, un grand hall/salon dessert :

* une chambre,
* un WC,
* une salle de bains avec douche.

Au deuxième étage, vous trouverez une chambre indépendante supplémentaire.

Un véritable atout : des revenus locatifs

La propriété bénéficie également, avec une entrée indépendante, d’un logement de type F3 d'environ 84m2 actuellement loué 700 € par mois, ainsi que d’un local commercial également loué.

Un avantage rare qui permet de bénéficier de revenus complémentaires tout en conservant une parfaite indépendance avec la maison principale. L'appartement peut toutefois être relié directement à la maison pour agrandir la surface !

Vous profiterez d’un agréable extérieur entièrement clos, équipé d’une magnifique piscine de 4,50 m x 9,50 m sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours. Arrosage automatique sur toute la parcelle.

Une grande grange complète l’ensemble et offre la possibilité de stationner deux véhicules. Il y'a aussi des espaces de stockages, tout en conservant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies.

La propriété dispose également :

* une belle cave voutée saine,
* un espace technique et un coin buanderie.

La maison est équipée d’un système de chauffage alimenté par un silo à granulés, avec un entretien réalisé deux fois par an.

DPE : D

Un terrain constructible non attenant est également disponible à l'achat.

Une propriété de caractère, aux volumes généreux, alliant le charme de l’ancien, confort moderne, espaces extérieurs et potentiel locatif.

Nationale 20, commodités et gare TER à 10 min à Angerville
Pussay à 5 minutes

Un bien rare offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder.