Vaste maison de 208m² Hab (279m² utiles), idéalement située à Fontenay-aux-Roses

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. 

Localisation de choix et vue imprenable, pour cette vaste maison de 208m² Habitables (279m² utiles) sur 3 niveaux nécessitant quelques travaux de rénovations.
Bâtie en 1965 sur une parcelle de 722m², la maison se place en 2ème rang par rapport à la rue, lui conférant une intimité absolue à l'abri  des regards. Située à 2 pas du lycée Saint François d'Assises, de l'école maternelle des Renards, du parc Boris Vildé, Transports (Bus L14 Boris Vildé / L194 Pasteur) et à 15 minutes à pied de la gare Fontenay-aux-Roses (RER B).

AU REZ-DE-CHAUSSEE : Vaste hall d'entrée, double séjour/salle à manger de 35m² avec balcon filant (12m²) pour profiter de la vue et de son exposition Sud-Est. Une cuisine indépendantes, une 1ère chambre de 12m², une salle de bain, un WC indépendant, et nombreux placards.

AU 1ER ETAGE : Le palier dessert 2 grandes chambres de 20m² chacune à double expositions, une salle d'eau avec WC, et un grenier à 2 niveaux (mezzanine).

AU REZ-DE-JARDIN : Le pallier avec seconde entrée dessert 4 chambres (de 9 et 11m²) dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain/ Buanderie de 13m², un WC indépendant, une cave, un local technique.

A L'EXTERIEUR : Beau jardin de 630m² environ (parcelle de 722m²), bénéficiant de 2 accès à 2 rues différentes, GARAGE pour un véhicule indépendant (Portail automatique).

Une opportunité à Fontenay-aux-Roses (92260) pour au moins 3 raisons : 
1) Cadre et Localisation : Quartier pavillonnaire calme, positionnement en second plan à la rue.
2) Surfaces et Volumes : 208m² HAB / 279m² UTILES hors garage, Belles hauteurs sous plafond, luminosité absolue, exposition Sud-Est.
3) Prestations : Balcon, Garage, vue dégagée, chaudière fioul De Dietrich de 2000.

TRAVAUX A PREVOIR : 
Chauffage FIOUL (Gaz disponible), Huisseries bois simple vitrage, Toutes peintures intérieur, Ravalement extérieur, Démoussage des tuiles, Aménagements cuisine et salles de bain.

Visites et informations : Florian CHEVRIER Tél : 06.02.60.36.25
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).

Prix de vente : 930.000€ HAI(Honoraires agence inclus, à charge vendeur)
Taxes foncière 2024 : 4.970€

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
DIAGNOSTIQUE E.R.P : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr