Charmante Meulière indépendante

Coup de coeur pour cette magnifique maison très bien entretenue et idéalement placée au coeur du Perreux sur Marne. Dans une rue calme à proximité immédiate des bords de Marne, des commerces et écoles. Cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne. Maison édifiée en 1890 et rénovée en 1998.

Meulière 7 pièces de 160 m2 avec 4 chambres + appartement indépendant de 30 m3
Double séjour et salle à manger, sous sol total et garage.
Terrain de 639 m2 avec terrasse bien exposée et grand jardin

Au RDC vous trouverez une belle entrée avec rangements, des WC, un vaste séjour traversant de plus de 35 m2 avec cheminée et grande terrasse (65 m2) attenante, une cuisine indépendante équipée, une salle à manger et un coin piano ou bureau.
Au R+1 : 3 chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Au R+2 : immense suite parentale avec dressing, salle de bain et WC.
Au sous-sol (total) : buanderie, chaufferie, grande pièce de stockage et cave à vin.

A l'extérieur un magnifique jardin arboré avec cabanon de jardin et terrasse.
En fond de parcelle un grand studio indépendant aménagé avec une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine.
Idéal pour un adolescent, un locataire ou l'exercice d'une profession libérale.

A l'avant de la maison :  un grand garage pouvant accueillir une voiture, des vélos, ou autres... Possibilité de stationner 4 voitures en extérieur.

Equipements et prestations :
- portail motorisé, vidéophone
- fenêtres double vitrage
- chaudière gaz neuve (installée en novembre 2025)
- radiateurs en fonte
- chauffe-eau électrique pour le studio
- cheminée
- cave à vin
- très belle hauteur sous plafond
- RER de Neuilly ou de Bry à 15 min à pieds, bus à proximité immédiate

Une offre coup de coeur pour au moins 3 raisons :
- les beaux volumes et la luminosité (maison traversante)
- l'emplacement premium à 2 pas des commerces et écoles
- agréable jardin exposé sud est

Infos et visites, contacter Mr VERGNE au 0626775806.