Propriété de 860m² habitables avec piscine en hyper centre de Noisy-le-Roi, Terrain de 1376m² clos

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige.

Voici un des plus ancien corps de ferme de Noisy-le-Roi en hyper centre ville, entièrement rénové récemment, offrant plus de 867m² habitables alliant tout le confort moderne et cachet de l'ancien. Implantée sur une belle parcelle de près de 1400m² clos sans aucun vis-à-vis, elle dispose notamment d'une piscine intérieur, de deux garages, nombreux bureaux, dépendances, le tout s'articulant autour d'une vaste cours pavée centrale avec jardin. Parfaitement située à deux pas de la gares de Noisy (Tram T13) et de toutes les commodités, elle offres également plusieurs appartements (ou bureaux) idéal pour rentes locatives ou installations professionnels. Elles se compose comme cuit :

MAISON PRINCIPALE de 660m² (Ailes OUEST, NORD, EST) : 
AU REZ-DE-CHAUSSEE : L'entrée se fait par la tour de l'aile Ouest qui dessert d'un côté une magnifique piscine intérieur avec véranda, et de l'autre côté un magnifique triple séjour cathédrale de plus de 127m² composé d'une salle billard et d'un séjour avec cheminée et deux cours privatives en plus de l'accès direct au jardin centrale. Dans le prolongement, une grande salle à manger et la cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, le petit séjour de l'ail Est, ainsi qu'une première chambre avec salle de bain et une buanderie.
A L'ETAGE : desservis par 2 escaliers permettant une circulation facilité, 4 chambres lumineuses dont 3 avec salles de bain et WC privatifs, un WC indépendant, et un débarra.
AU SOUS-SOL : une grande salle de jeux, une belle caves à vins, la chaufferie.

DEPENDANCES de 200m² (Aile SUD) :
AU REZ-DE-CHAUSSEE : 2 garages, un espace sauna, et un premier appartement indépendant comprenant séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC.
A L'ETAGE  : 3 appartement indépendants et accessible par un autre rue, comprenant chacun séjours, chambres, cuisines, salles d'eau et WC.

A L'EXTERIEUR : Jardin centrale plat et arboré, parvis de stationnement pour plusieurs véhicules, nombreuses terrasses abritées, éclairages extérieur, points d'eau, portails automatique.

PRESTATIONS : 
Chauffages gaz de ville (au sol et radiateur), climatisation réversible par pompe à chaleur, huisseries doubles vitrages. Alarme, Fibre optique, portail automatique, visiophone, parquet bois massif, poutres apparentes, tomettes ancienne, cheminée en pierre...

Posez les valises dans cette propriété RARE et UNIQUE à ne pas rater !

Prix de vente : 5.500.000€ (Honoraires agence inclus, à charge vendeur).
Taxes foncière : 11.600€
Chauffage : 6.000€/AN

Visites et informations : Florian CHEVRIER Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490.