ELEGANTE MEULIERE NICHEE DANS UN ECRIN DE VERDURE

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. En plein coeur du site classé de la Vallée de la Bièvre et dans le secteur résidentiel recherché du Vaupereux, je vous invite à découvrir cette élégante propriété de 280m2 répartis sur 3 niveaux (222m2 habitables) avec piscine extérieure chauffée profitant d'une localisation exceptionnelle à l'orée des bois de Verrières. Implantée sur un jardin paysager de 2050m2 aux multiples essences et agrémenté d'oeuvres ornementales réalisées notamment par l'artiste Thierry Hensgen, cette superbe maison s'élève sur 3 niveaux et offre 8 pièces principales et 3 chambres (possibilité 4/5 chambres). A seulement 10km au sud-ouest de Paris, à 9km d'Orly et aux portes des 15 hectares du Golf de Verrières-le-Buisson, ce bien de prestige dispose de nombreux atouts qui sauront séduire une clientèle exigeante soucieuse de préserver sa qualité de vie. Laissez-vous porter par le charme irrésistible de cette demeure unique.
 
L'entrée s'ouvre sur une belle cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse exposée ouest surplombant le jardin. Au sol, une belle pierre de Bourgogne qui s'étend jusqu'au double séjour cathédrale de 48m2 avec balcon et vue directe sur la piscine extérieure. Cette spacieuse pièce de réception se divise en deux espaces : une salle-à-manger avec mur en pierre authentique, et un salon cathédrale avec une belle cheminée centrale et ouvert sur une véranda d'environ 10m2. Une grande chambre cathédrale de plus de 20m2 (possibilité de diviser cet espace en 2 pièces) ouverte sur la terrasse et une salle d'eau récente avec wc complètent ce niveau.
Le 1er étage est constitué d'une vaste suite parentale récemment rénovée disposant d'une chambre d'environ 23m2 avec balcon, d'un dressing et d'une salle-de-bains complète de 10m2 avec baignoire, douche à l'italienne, wc et rangements. En rez-de-jardin, vous profitez d'un vaste bureau de 21m2 donnant directement sur la piscine et d'une suite junior comprenant une chambre lumineuse et traversante divisible de 26m2 ouverte d'un côté sur la piscine et de l'autre sur une loggia de 7m2 environ, et une salle-de-bains avec wc.
Sur ce niveau, vous disposez par ailleurs d'une cave à vins aménagée, d'une salle de home cinema entièrement équipée, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une véranda d'hiver de 20.5m2 pouvant être aménagée au gré de vos envies en bureau ou en atelier d'artiste avec entrée indépendante.
Beaucoup de charme pour cette propriété qui a su conjuguer avec brio l'authenticité des lignes d'origine et la qualité des prestations : murs en pierre de meulière, vue remarquable surplombant les Bois de Verrières, jardin au caractère unique? Ici tout est fait pour inviter au dépaysement et à la sérénité. Une visite s'impose !

Une offre exceptionnelle sur Verrières-le-Buisson pour au moins 3 raisons :
1. La localisation : sud-ouest de Paris à 10km, Orly à 9km, plateau de Paris-Saclay à seulement 13 minutes en voiture (HEC, Centrale Supelec, Université Paris-Saclay...), axe routier N118 à 8 minutes en voiture, accès A86, commune bien desservie par les bus (lignes 196, 294 et 408 et Noctilien N63), gare RER C d'Igny à 5 minutes en voiture et gare TGV/RER B et C Massy-Verrières à 10 minutes en voiture (permettant l'accès à l'aéroport de Roissy CDG en 40 minutes), écoles et collèges sur la commune, commerces de proximité à 7/8 minutes en voiture.
2. Les prestations : maison base meulière parfaitement entretenue, sol en pierre de Bourgogne, cuisine aménagée Mobalpa, alarme et caméras, fibre optique, cave à vins aménagée, salle de home cinema équipée, interphone, terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, piscine Desjoyaux chauffée 8x4, grand garage indépendant (possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires à l'avant de la propriété).
3. L'environnement : quartier prisé du Vaupereux, aux portes des Bois de Verrières, proche des sentiers de randonnée de la Coulée Verte, GR11 et GR655, parcours de golf le long des berges de la Bièvre à 5 minutes en voiture, cadre privilégié rare.

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc STANORD, 06.88.76.28.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr