Maison de standing - Emplacement premium - 227 m2 Terrain de 614 m2

Enorme coup de coeur pour cette magnifique meulière alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Idéalement située dans un quartier très recherché de Bry-sur-Marne (Carnot), elle est à seulement 5 minutes à pieds du RER A et des commerces. Les écoles sont également à proximité immédiate.
Cette charmante meulière de caractère vous séduira au premier coup d'oeil grâce à sa très jolie véranda (chauffée et climatisée) s'harmonisant à merveille avec le somptueux jardin paysagé et les terrasses fleuries et ombragées.

Elle se compose :
Au RDC :  majestueuse entrée avec rangements et WC, double séjour traversant avec poêle central suspendu et attenant à une grande véranda lumineuse et nichée dans un écrin de verdure, vaste cuisine indépendante entièrement équipée. La cuisine traversante dispose d'un coin salle à manger et d'un accès à une jolie terrasse avec vue sur le jardin et la piscine.

Au premier étage :
Trois belles chambres et un bureau (possibilité chambre), un WC et deux salles de bain.
L'une des chambre dispose de sa propre salle de bain et d'un accès privatif "en duplex" au 2ème  étage et à une immense suite parentale.

Au dernier étage :
La fameuse suite parentale en duplex et une cinquième chambre.

Au sous-sol total (semi enterré) :
2 grandes pièces de stockage, une buanderie et une cave à vin/ cellier.
Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules + des rangements au fond.

Equipements et prestations :
- arrosage automatique
- vidéophone et portail motorisé
- double vitrage
- véranda chauffée et climatisée
- piscine chauffée (couverte ou ouverte)
- assainissement "tout à l'égout" conforme
- toiture révisée et combles isolées
- DPE : C - chaudière gaz à condensation changée en 2016.
- parquet massif à l'étage
- très belle hauteur sous plafond au RDC et au R+1
- alarme et caméras de surveillance
- garage 2 voitures + 2 stationnements extérieurs

Une offre exceptionnelle à Bry sur Marne pour au moins 5 raisons :
- charme absolu, extérieurs à couper le souffle à l'abri des regards
- emplacement de premier choix : dans rue très calme tout en étant proche de tout
- entretien irréprochable de la maison et bonne isolation
- volumes et confort des pièces de vie (belle HSP et luminosité)
- superbe véranda (20 m2), terrasses et la piscine pour couronner le tout !

Informations et visites : contacter Monsieur VERGNE.