Hotel particulier face château de Versailles

HÔTEL PARTICULIER de 986m² face au château de Versailles.

Bâtie sur commande du Roi Louis XIV en 1670.
Situé dans le quartier historique de Saint Louis, face au plus beau et plus grand palais du monde, le bien s'élève sur 3 niveaux, avec sous-sol et combles aménagés.
Proche toutes commodités à 5 minutes à pied (commerces, gares, écoles, restaurants) et de nombreux espaces et bâtiments historiques (Potager du Roi, Cathédrale Saint Louis, Pièce d'eau des Suisses, Orangerie du château, salle du jeu de Paume, écuries du Roi...). Le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagements et de destinations : Hôtellerie (20 chambres possible), avec partie restauration en rez-de-chaussée grâce à sa surface commerciale, ou encore showroom, bureaux et/ou pourquoi pas, une résidence principale ou secondaire.

SON HISTOIRE :
"Dans la première partie du XVIIème siècle il devient le premier Hôtel des fermes de sa Majesté le Roi Louis XIV. 
En 1748 les services de l’hôtel des fermes sont transférés et il devient le 1er bâtiment de la caserne du corps de garde appelé la compagnie des Chevau-légers puis par ordonnance de septembre 1787, Louis XVI supprime la compagnie des Chevau-Légers et la parcelle est définitivement adjugée à Laurent Wathiez, marchand à Versailles et à un sieur de Levis qui émigre aux Etats-Unis d’Amérique juste après la révolution. Elle deviendra alors la propriété d’un cultivateur de Gif puis d’un imprimeur et enfin de Pierre Charles Laroche contrôleur des contributions indirectes qui la louera en 1811 au Mont de Piété. Elle deviendra par la suite une « maison Garnie », puis une imprimerie au milieu du XIXeme siècle. L’histoire de l’Hôtel des Gabelles continue jusqu’à nos jours où il devient finalement un Hôtel Particulier de Beauté et de Bien-Etre, baptisé l’Hôtel de Beauté."


SA CONFIGURATION :

AU REZ-DE-CHAUSSEE : l'ancienne porte cochère maintenant ornée d'une double porte vitrée en ferronnerie d'art, s'ouvre sur un vaste hall desservant une salle de réception lumineuse de près de 220m² surmontée d'une verrière contemporaine, ainsi que 2 salles de réceptions annexes de 24m² et 41m² de part et d'autres et un WC indépendant.

AU 1er ETAGE : Un open space d'environ 150m² avec ses 6M de hauteur sous plafond et ses puits de lumière, 3 chambres (de 24m², 25m² et 19m²) et 2 bureaux de (9 et 12m²), et un WC indépendant.

AU 2ème ETAGE : 6 chambres (de 24, 26, 19, 12, 10 et 35m²), deux bureaux de 9 et 15m², une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau.

AU COMBLES AMENAGEES : 3 pièces de stockages ou chambres en enfilades.

AU SOUS-SOL : nombreuses caves voutées

A l'EXTERIEUR : La cour centrale pavée, ainsi que 2 annexes d'environ 20m² de part et d'autre du portail principale.

Un bien d'exception, rare à Versailles.


Visites et informations :
Florian CHEVRIER Tél : 06.02.60.36.25 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Prix de vente : 12.000.000€ HAI à charge acquéreur inclus.

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DIAGNOSTIQUE E.R.P : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr