SUPERBE RENOVATION POUR CETTE MAISON BOURGEOISE DE STANDING SURPLOMBANT LA SEINE

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Athis-Mons, quartier des Coteaux, je vous invite à découvrir cette superbe maison de 354m2 habitables comprenant 10 pièces principales dont 4 chambres (possibilité d'une 5ème chambre). Entièrement revue par un architecte, agrandie par une extension et profitant d'une rénovation totale en 2014 avec reprise des fondations, cette maison est implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1100m2. Elle profite d'un environnement verdoyant et d'une vue imprenable surplombant la Seine. A seulement 25 minutes du centre de Paris, ce bien de standing dispose de nombreux atouts qui sauront séduire une clientèle exigeante soucieuse de préserver sa qualité de vie en profitant de prestations haut de gamme. Ecoles, commerces de proximité et gare RER C à pied de la maison.

Edifiée sur 3 niveaux, l'entrée principale de la maison dessert le rez-de-jardin où tout a été conçu pour la détente. Vous disposez d'un magnifique salon d'hiver de 38m2 agrémenté d'un spa 6 places, d'un sauna/hammam, d'une douche à l'italienne, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées directement ouvertes sur une 1ère terrasse solarium exposée Sud. Sur ce niveau, vous profitez d'une salle de cinéma insonorisée avec grand écran, haut-parleurs et espace billard. Idéal pour télétravailler au calme de la vie de famille, vous disposez d'un bureau de 13.30m2. Cuisine d'été, buanderie, cave à vins, atelier, toilettes séparées avec lave-mains et autres dégagements complètent ce niveau.

Au rdc, un espace de vie de 75m2 vous permet de profiter d'un double séjour de 39m2 avec cheminée à insert, directement ouvert sur la 2ème terrasse avec pergola exposée Sud, et d'une grande cuisine dînatoire de 36m2 entièrement aménagée et équipée avec du matériel haut de gamme donnant sur le jardin. Depuis l'entrée avec cabinet de toilette, vous accédez à la 3ème terrasse abritée exposée Est, avec pergola et coin plancha, idéale pour les déjeuners en famille ou entre amis avec sa vue directe sur la Seine en contrebas. Une suite parentale parquetée de 17.52m2 ouverte sur le jardin et sa salle-de-bains privative permettent une vie de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert une seconde suite parentale de 48m2 au total comprenant une chambre et son petit salon parquetés, un grand dressing et une salle-de-bains privative (possibilité de diviser l'espace principal de 36m2 pour créer une chambre supplémentaire). Sur ce niveau, vous disposez de 2 autres chambres parquetées en enfilade avec salle-de-bains et de toilettes séparées avec lave-mains. Accessible depuis le palier, un vaste grenier isolé restant à aménager.
Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter selon les saisons d'essences multiples. Rare sur le secteur, cette maison de standing s'accompagne en contrebas, et accessible depuis la rue, d'un double garage de 33m2 pour deux véhicules et d'une petite dépendance de 13m2 idéale pour accueillir vélos ou motos.

Une offre exceptionnelle sur Athis-Mons pour au moins 3 raisons :
1. La localisation : à seulement 25min du centre de Paris, aéroport d'Orly en 10min en voiture, gares RER C Athis-Mons ou Ablon à 10/12min à pied. Bus à proximité, T7 en 12min, ligne 14 en 12min (en voiture). Proche des axes N7, A6, A10, A86.. A pied des commerces, centre commercial Carrefour à 12 min en voiture. Ecoles, collèges, lycées accessibles en bus ou à pied (La Rougette ou St Exupéry, Michel Richard Delalande, Clément Ader ou St Charles).
2. Les prestations : escalier intérieur sur mesure, chauffage PAC air/air et air/eau (l'une changée début 2025), plancher chauffant ou climatisation réversible dans les chambres, DPE B, fenêtres alu, volets roulants électriques, fibre optique, alarme, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, visiophone, abri de jardin..
3. L'environnement : secteur calme et résidentiel, cadre verdoyant surplombant la Seine en contrebas.

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc Stanord, 06.88.76.28.00.