PROPRIETE CONTEMPORAINE AUX VOLUMES REMARQUABLES

PALMER IMMOBILIER ESSONNE, du standing au prestige. Nouveau, à Verrières-le-Buisson, dans un secteur résidentiel calme et recherché, je vous invite à découvrir cette superbe propriété construite en 2009, qui vous séduira par son architecture originale, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 1142 m², elle comprend au total 10 pièces principales, 4/5 chambres, et développe environ 433 m² habitables sur trois niveaux (ou 490m2 au sol) offrant un cadre de vie idéal pour conjuguer espaces de vie partagés et indépendance de chacun. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et du marché accessibles à pied, la propriété bénéficie d'une localisation appréciée, avec un accès aux gares RER B et C, aux principaux axes routiers et aux pôles économiques du sud parisien. Pensée en maison de vie, cette propriété est parfaitement configurée pour conjuguer vie de famille et espace professionnel grâce à ses plateaux indépendants répartis sur 3 niveaux. Résolument contemporain, ce bien au style industriel conjugue avec élégance l'acier, le verre et les matières nobles.
Dès l'entrée, le regard est attiré par un incroyable escalier hélicoïdal en fer forgé réalisé sur mesure, véritable signature architecturale de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception de 111m², composé d'un triple séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec une hauteur sous plafond atteignant 6,70 m et de larges surfaces vitrées ouvertes sur une terrasse de 150 m² en pierres de Jérusalem véritables. En prolongement de cet espace de vie, une pièce complémentaire de 35.4m2 (initialement prévue comme garage, mais pouvant parfaitement être aménagée en suite parentale ou en salon complémentaire), vous permettra d’imaginer la projection la plus en adéquation avec vos besoins. Des espaces de rangement et un cabinet de toilette avec dressing et commodités complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour distribue une terrasse solarium, une suite parentale avec salle-de-bains et toilettes privatives, deux chambres dont l’une avec accès à la terrasse, et une salle d'eau avec toilettes.
En rez-de-jardin, le niveau inférieur s’articule autour d’un bel espace de 54m2, idéal pour aménager une salle de jeux ou un salon de réception, distribuant une salle de cinéma avec commodités, une buanderie/chaufferie et deux logements indépendants, l’un aménagé en studio et l’autre en T2, chacun avec cuisine, rangements, salle d'eau, toilette et chambre pour le T2. Intégrés à l'habitation principale, ils permettent d'accueillir enfants, parents ou proches tout en préservant l'intimité de chacun, et profitent d'une 3ème terrasse commune, véritable cocon de verdure agrémenté de palmiers, d’oliviers, d’un jacuzzi et d’un espace BBQ. Ce niveau conviendrait parfaitement à une activité professionnelle avec espace de coworking et bureaux. La propriété dispose également de plusieurs stationnements extérieurs, avec la possibilité de restituer sa fonction de garage à la pièce située au rez-de-chaussée et permettre d'envisager le stationnement de véhicules abrités.
UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE A VERRIERE -LE-BUISSON POUR AU MOINS 3 RAISONS :
1. SA LOCALISATION : secteur résidentiel recherché, accès sécurisé depuis la rue par une allée privée, centre-ville et ses commerces à 3/4 minutes à pied, groupe scolaire Estienne d’Orves/maternelle le Clos Fleuri à 7 minutes à pied, accès aux transports (gare RER B Massy Verrières à moins de 10 minutes à pied) et aux principaux axes (A86 à 1.5km).
2. SON ARCHITECTURE ET SES PRESTATIONS : volumes remarquables, escalier hélicoïdal, 3 terrasses, salle de cinéma équipée d’un rétroprojecteur et d’enceintes, chauffage au sol (chaudière gaz à condensation Viessmann), DPE C, adoucisseur d’eau, aspiration centralisée, arrosage automatique, interphone/visiophone, volets électriques avec fermeture centralisée ou par point, alarme périmétrique.
3. SA CONFIGURATION ÉVOLUTIVE : une maison qui s'adapte aux projets de vie, qu'il s'agisse d'une famille, d'une activité professionnelle à domicile ou d'une combinaison des deux. Trois logements indépendants, des espaces partagés, la possibilité d’aménager des bureaux professionnels… Une maison à vivre, à partager et à transmettre.
Ameublement des chambres réalisé en projection par ia (photos signalées, visuels non contractuels).
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au vendredi, Christine STANORD, 06.99.36.23.04.