SUPERBE PROPRIETE DE STANDING AUX PORTES DU GOLF D'ETIOLLES

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Je vous propose de découvrir cette superbe maison Kaufman & Broad implantée sur un terrain paysager d’environ 1500m2 avec piscine extérieure couverte et studio indépendant de 16m2. Profitant d'une superficie de 260m2 habitables (310m2 au sol), ce bien comprend 10 pièces principales dont 6 chambres, une véranda et un double garage de 27m2. Idéalement située dans la résidence prisée du Parc de la Pompadour, aux portes du Golf d'Etiolles, cette propriété de standing profite de volumes généreux et d’une belle luminosité. Entièrement repensée par un architecte d’intérieur, cette maison familiale fonctionnelle et résolument contemporaine saura séduire une clientèle exigeante soucieuse de préserver un cadre de vie de qualité tout en étant proche des commodités.

Dès l'entrée, le designer d’espaces donne le ton. Aménagements sur mesure, décoration soignée, ici tout est fait pour profiter des volumes et de la lumière. Les larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine, l’accès direct à la véranda depuis la salle-à-manger, la belle hauteur sous plafond sont autant d’atouts qui permettent une vie familiale privilégiée. Salon avec cheminée à insert, bel espace dînatoire ouvrant sur la cuisine semi-ouverte, ce sont près de 73m2 d’espaces de vie qui s’offrent à vous. Depuis la cuisine, vous disposez d’une buanderie avec accès au double garage.
L’espace nuit comprend une superbe suite parentale de 33m2 au total, avec chambre ouverte sur le jardin, salle-de-bains, toilettes privatives et aménagements dressing, ainsi que 2 autres chambres de 12.86m2 et 14.12m2 et des wc séparés avec lave-mains. Une 2ème suite de 14m2 avec salle d’eau privative et dressing complète ce niveau.
Au 1er étage, vous profitez d’une grande mezzanine de 22m2 au sol avec vue sur le séjour pouvant au gré de vos envies se transformer en salle de jeux, espace lecture ou bureau ; ce niveau dispose également de 2 autres chambres de 23m2 et 13m2 (44m2 et 21m2 au sol), d’une salle d’eau et de wc séparés.

Cette maison s’accompagne d’un studio indépendant installé en 2023 comprenant une pièce principale avec kitchenette équipée et une salle d’eau avec wc soit 16m2 au total. Idéal pour recevoir amis ou famille, cet espace peut à votre convenance se transformer en bureau pour télétravailler ou pour une activité libérale grâce à son accès direct par le jardin. Les extérieurs, parfaitement entretenus et sans vis-à-vis, vous permettront de profiter en toute tranquillité de la piscine extérieure et de la terrasse avec BBQ, le tout exposé plein sud. Beaucoup de soin et de goût pour cette propriété de standing aux prestations haut de gamme.

Une offre exceptionnelle sur Etiolles pour au moins 3 raisons :
1. Localisation et environnement : résidence sécurisé recherchée, jardin paysager entièrement clos, à 35 minutes de Paris, proche des axes routiers A5, A6, N104, N6, gare RER D Evry-Val de Seine desservie par le bus 4204 en 15 minutes ou 5 en voiture, groupe scolaire Hélène Sandré (maternelle et élémentaire) à pied de la maison, commerces de proximité sur la commune à moins de 10 minutes à pied (ou bus), Carrefour Market à 4 minutes en voiture, Golf d'Etiolles à 3 minutes en voiture, accès immédiat à la forêt de Sénart et aux bords de Seine.
2. Construction : maison Kaufman & Broad modèle Isabella construite en 2001, chauffage mixte gaz/électrique avec PAC et climatisation (chaudière Frisquet), plancher chauffant ou radiateurs, double garage de 27m2, studio indépendant 2023, piscine extérieure chauffée Desjoyaux 5x10m avec couverture rétractable, pool house, terrasse carrelée avec BBQ, véranda de 17m2, cabanon de jardin...
3. Prestations : espaces repensés par un décorateur d’intérieur en 2019 et en 2023 avec nombreux rangements et aménagements sur mesure (menuiseries, verrières, carreaux de ciment), volets roulants électriques, huisseries alu et double vitrage, cheminée à insert, cuisine équipée, bonne performance énergétique (DPE C), adoucisseur d'eau, fibre optique, alarme, arrosage automatique…

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Christine Stanord, 06.99.36.23.04.