Maison moderne 5 pièces

Maison contemporaine de 5 pièces – 4 chambres –
Construction 2023 – Sous-sol total

Située à Ormesson-sur-Marne, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison mitoyenne édifiée en 2023 offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille, dans un environnement calme et résidentiel.

D’une superficie d’environ 112 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 166 m² et bénéficie d’une conception récente ainsi que de prestations pensées pour faciliter le quotidien.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie accueillante, comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée. Ouverte sur le séjour, elle bénéficie d’un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
 Un WC indépendant complète ce niveau.

Les étages sont entièrement consacrés à l’espace nuit.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC privatifs.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

La maison dispose également d’un sous-sol total, un véritable espace supplémentaire qui permet d’envisager différents usages. Il comprend actuellement une buanderie et un garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade.
Selon les besoins, cet espace peut également être repensé pour créer une salle de sport, une salle de cinéma, un espace de loisirs ou simplement offrir une importante capacité de stockage.

À l’extérieur, la terrasse constitue un agréable prolongement de la pièce de vie.
L’allée située sur la propriété permet par ailleurs de stationner deux véhicules supplémentaires.

Construite avec des matériaux de qualité, la maison dispose notamment de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d’un portail et d’une porte de garage motorisés, d’un chauffage individuel au gaz, d’un adoucisseur d’eau et de la fibre optique.
Bien que mitoyenne, elle bénéficie d’un mur séparatif en béton coulé, permettant de préserver la tranquillité des occupants.
Autre avantage appréciable : aucune charge de copropriété n’est à prévoir, le bien étant situé dans une copropriété composée de seulement deux lots.

Avec sa construction récente, ses quatre chambres, son sous-sol total, ses espaces extérieurs et sa proximité avec les commodités, cette maison offre une combinaison équilibrée entre confort familial, fonctionnalité et tranquillité, sans travaux à prévoir.

DPE : C – 87 kWhEP/m²/an
GES : C – 17 kgCO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris).