VUE EXCEPTIONNELLE POUR CETTE CONTEMPORAINE FAMILIALE

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. NOUVEAU sur le secteur recherché de la Butte à Marcoussis, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de standing implantée au calme, en lot arrière, sur un terrain paysager de plus de 3000m2. Disposant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la forêt départementale de Bellejame et ses sentiers pédestres et profitant d’une vue imprenable sur le terrain d’entraînement du Centre National de Rugby, ce bien de standing comprend 7 pièces principales dont 4 suites dotées chacune d’une salle-de-bains ou d’une salle d’eau privative (possibilité de créer une 5ème chambre en rez-de-jardin ou bureau). D’une superficie habitable de 195m2, cette maison familiale rénovée en 2010 profite de prestations qualitatives et de finitions soignées et d’un sous-sol total d’environ 120m2. Ses volumes généreux et sa triple exposition Est-Sud-Ouest lui confèrent une très belle luminosité. A deux pas des écoles (bus scolaire dans la rue distribuant notamment l’ISC La Ville du Bois) et des commerces, ce bien séduira une clientèle soucieuse de préserver sa qualité de vie.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un espace de vie d’environ 80m2 comprenant un double séjour avec poêle à granules et une cuisine moderne avec grand îlot central, nombreux rangements (Cuisine Schmidt) et électroménager haut de gamme. Le tout profitant d’une triple exposition et d’un accès à la terrasse en L qui contourne la maison, permettant ainsi de profiter du soleil à tout moment de la journée. Un couloir distribue l’espace nuit doté d’une suite parentale avec dressing aménagé, d’une salle-de-bains privative avec baignoire balnéo thalasso et d’un accès direct à la terrasse. Un vestiaire avec wc et lave-mains complète ce niveau.
Au 1er étage, un grand palier pouvant accueillir un coin bureau distribue 3 suites climatisées disposant chacune d’une salle d’eau privative. WC séparés sur ce niveau.
Le sous-sol total d’environ 120m2 accueille un double garage, une grande salle de jeux/sport avec rangements, une buanderie, un dégagement et une pièce supplémentaire.
L’accès à la maison, en lot arrière, s’effectue par une belle allée qui dessert la maison en toute discrétion. La cour permet d’accueillir jusqu’à 4 stationnements et d’accéder au double garage (2 places côte à côte). Dans le jardin ou depuis la terrasse, la vue incroyable et les différents aménagements dont dispose ce bien finiront de vous séduire ! Beaucoup de charme pour ce bien qui permet de conjuguer en toute harmonie, vie de famille et partages entre amis.

Une offre exceptionnelle sur Marcoussis pour au moins 3 raisons :
1. Environnement : secteur verdoyant recherché de la Butte, jardin paysager entièrement clos et terrasse profitant d’une triple exposition Est-Sud-Ouest, vue panoramique exceptionnelle sur les environs, terrasse solarium exposée plein Sud.
2. Localisation : secteur résidentiel calme et prisé, proche des axes principaux N118, RN20, A6, gare RER C St Michel sur Orge à 12 minutes en voiture, bus urbains et scolaires juste dans la rue (desservant notamment l’ISC la Ville du Bois), écoles, collège et commerces de proximité sur la commune.
3. Prestations : travaux de rénovation réalisés en 2010 dont aménagement des combles, état impeccable, prestations qualitatives et finitions soignée, fibre optique, chauffage électrique (radiateurs Campa), ballon 300 litres neuf, climatisation dans les 3 chambres au 1er étage (air frais), allée, éclairages extérieurs et terrasse refaits en 2024, poêle à granules Pazzetti 9KW récent, aspiration centralisée, double garage avec 2 portes motorisées neuves, sous-sol total 120m2, possibilité d’une 5ème chambre ou d’un bureau en rez-de-jardin, visiophone, alarme et caméras.

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Christine Stanord, 06.99.36.23.04.