ARCHITECTURE URBAINE POUR CETTE MAISON ALLIANT CONSTRUCTION ECOLOGIQUE ET EFFICACITE ENERGETIQUE

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Je vous invite à découvrir cette superbe maison d’architecte d’environ 188m2 construite selon un mode de construction intelligent, novateur et économe. Edifiée sur un terrain paysager d’environ 700m2, cette maison à chaleur directe répond en effet aux exigences de la loi sur la chaleur et les énergies renouvelables. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Verrières-le-Buisson, cette propriété à l’architecture résolument urbaine profite d’une triple exposition Nord-Est-Sud, le tout avec une vue dégagée sur un jardin soigneusement aménagé avec des arbustes, un bassin d’ornement et des arbres fruitiers. Comprenant 7 pièces principales dont 4 chambres, cette maison conjugue harmonieusement espaces ouverts lumineux, élégance et aménagements fonctionnels. Elle séduira assurément une clientèle exigeante soucieuse de préserver son cadre de vie. Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite de ce bien.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un spacieux espace de vie traversant et lumineux de 40m2 doté d’un poêle à bois tournant et profitant de larges ouvertures sur le jardin environnant et la terrasse exposée Sud-Est. En continuité, une belle cuisine de 16m2 semi-ouverte sur le séjour, elle aussi avec accès direct à la terrasse, a été conçue de manière à se fondre en toute harmonie avec le décor design de l’espace de vie. Un hall délimite l’espace de nuit qui comprend une suite parentale de 25.5m2 avec chambre, dressing aménagé et salle d’eau privative. Des toilettes séparées avec lave-mains complètent ce niveau.
Au 1er étage, un palier distribue 2 chambres parquetées de 15.4m2 et 15.7m2 profitant d’un beau balcon-terrasse commun exposé Sud-Est et surplombant le jardin. Vous disposez par ailleurs d’une 4ème chambre de 15m2 avec salle d’eau privative. Une salle-de-bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.
En contrebas, le rez-de-jardin s’ouvre sur une pièce principale que vous pourrez aménager au gré de vos envies en salle de jeux, salon de home cinéma ou tout simplement en un bel espace détente de 24m2. Ce niveau dispose par ailleurs d’une salle d’eau avec wc, d’une buanderie et d’une chaufferie regroupant l’intégralité d’un système de chauffage performant permettant de profiter d’un climat d’habitat confortable en toute saison. Pour finir, vous disposez d’un garage double de 34m2 avec borne de recharge et rangements. Possibilité de garer plusieurs autres véhicules à l’avant de la propriété.
Vous apprécierez l’esthétique moderne de cette maison cubique où les matériaux de construction de haute qualité, mélange de béton banché et d’habillage bois, offrent un ensemble du plus bel effet. En famille ou avec des amis, cette maison exceptionnelle dispose d’une grande terrasse en L d'environ 50m2 permettant de profiter, au gré des saisons, des plus beaux points de vue sur le jardin, en toute discrétion.  

Une offre exceptionnelle sur Verrières-le-Buisson pour au moins 3 raisons :
1. Les prestations : maison d’architecte conjuguant design moderne et surfaces faciles à entretenir ; espaces ouverts lumineux et fonctionnels ; élégance des aménagements ; éléments architecturaux contemporains ; très bonne performance énergétique (DPE A) ; construction 2012 gros oeuvre garantie 30 ans ; système de chauffage/air frais déposé avec air renouvelé en continue, ventilation silencieuse automatique et récupération de la chaleur ; poêle à bois Hase ; fibre optique ; matériaux brevetés à fort coefficient isolant thermique et phonique.
2. La localisation : à 12km au sud-ouest de Paris, Orly à 13km, plateau de Paris-Saclay à seulement 15 minutes en voiture (HEC, Centrale Supélec, Université Paris-Saclay…) ; proche des axes routiers A10, N118, A86 ; bus à 500m desservant la gare TGV/RER B et C Massy, la gare RER B Antony Orlyval et les écoles et collèges (également accessibles à pied), lycées (liste et détails sur demande), commerces de proximité à pied de la maison.
3. L’environnement : cadre privilégié, secteur calme et prisé ; terrain paysager piscinable avec arrosage automatique profitant d’arbres fruitiers, d’arbustes ornementaux et d’un bassin conférant à l’ensemble un aspect reposant et harmonieux.

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au vendredi, Christine STANORD, 06.99.36.23.04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr