LOCALISATION RECHERCHEE POUR CETTE MAISON DE STANDING

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. A seulement 23km du sud de Paris, je vous invite à découvrir cette superbe propriété de standing implantée sur un terrain paysager entièrement clos et sans vis-à-vis de 1760m2, profitant d'une superficie habitable de 220m2 (326m2 au sol) et de 8 pièces principales, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Idéalement située sur le secteur recherché de Montlhéry la Butte, cette maison offre des volumes spacieux et de belles hauteurs sous plafond. Une piscine extérieure chauffée et son pool house, une dépendance aménagée en studio et un sous-sol total avec salle de sport et dressing aménagé de 32m2 sont autant d'atouts qui s'ajoutent aux prestations qualitatives dont dispose ce bien. Emplacement privilégié à proximité des commerces et des écoles (bus desservant l'ISC la Ville du Bois), décoration contemporaine et de bon goût, charme et luminosité, matériaux de qualité et aménagements sur mesure, maison entièrement climatisée... Les caractéristiques exceptionnelles de cette propriété séduiront une clientèle exigeante soucieuse de préserver son cadre de vie.
 
Au rez-de-chaussée, une belle entrée cathédrale avec penderie s'ouvre sur un superbe espace de vie traversant de 71m2 comprenant un double séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour, doté d'une belle cheminée à insert, se prolonge par une lumineuse salle-à-manger de 25m2 en extension de la maison, disposant de grandes baies vitrées et ouvrant sur la terrasse extérieure et sa piscine. Une suite parentale de 30m2 avec dressing aménagé et salle-de-bains, et des toilettes séparées avec lave-mains complètent ce niveau.
Au 1er étage, le couloir distribue 3 chambres parquetées dont 2 avec dressing (12m2, 22m2 et 24m2), une salle-de-bains, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.
Le sous-sol total de 104m2, accessible depuis l'entrée par un escalier moderne, profite d'aménagements récents et dispose d'un magnifique dressing aménagé de 32m2, d'une salle de sport, d'une buanderie et de divers espaces de rangement. Un garage de 33m2, actuellement divisé en deux espaces, vous permettra d'accueillir un véhicule en plus des nombreux stationnements possibles dans la propriété.
Côté jardin, vous profitez d'une vaste terrasse plein sud avec BBQ et espace solarium, d'une piscine chauffée de 4x8m refaite en 2021 et son pool house avec un coin bar, et d'une 2ème terrasse à l'avant de la maison.
Une dépendance aménagée en studio, avec cuisine équipée américaine et salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, vous permettra d'accueillir famille ou amis en toute tranquillité.

Une offre exceptionnelle sur Montlhéry pour au moins 3 raisons :
1. Localisation et environnement : secteur résidentiel prisé de la Butte, jardin paysager entièrement clos avec 2 terrasses, proche des axes principaux RN20, gare RER C St Michel sur Orge à 10 minutes en voiture, bus urbains et scolaires dans la rue (desservant notamment l'ISC la Ville du Bois), écoles, collège et commerces de proximité sur la commune.
2. Propriété parfaitement entretenue : nombreuses rénovations et ajouts d'aménagements : extension réalisée en 2007, dépendance entièrement rénovée offrant des prestations modernes, piscine entièrement refaite en 2021 (PAC, filtre à sable, liner), pose d'un nouvel escalier et d'un dressing aménagé de 32m2 en juin 2024, salle d'eau refaite en septembre 2024, décoration contemporaine soignée.
3. Prestations qualitatives : espace de vie total de 95m2, mobilier et rangements sur mesure, alarme, caméras et vidéo surveillance, volets roulants électriques, portail motorisé, interphone/visiophone, climatisation réversible dans toute la maison, bonne performance énergétique (C), chauffage électrique, piscine sécurisée, boulodrome.

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc Stanord, 06.88.76.28.00.