PRESTATIONS RARES POUR CETTE PROPRIETE DE STANDING

PALMER IMMOBILIER ESSONNE, du standing au prestige. NOUVEAU et en EXCLUSIVITE, sur le secteur recherché de la BUTTE à MONTLHÉRY, je vous invite à découvrir cette superbe propriété contemporaine avec piscine intérieure et prestations haut de gamme. Construite en 2014, en lot arrière sur un terrain de 1212m2 sans vis-à-vis, elle développe 348m2 habitables et offre 8 pièces principales, 6 chambres dont 2 suites. Derrière son portail discret, cette réalisation aux lignes épurées a été pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel où volumes, lumière et prestations de standing se conjuguent avec élégance.
Dès l'entrée, les tonalités contemporaines, la qualité des aménagements sur mesure et les perspectives ouvertes sur les espaces de réception donnent le ton. Le cœur de la maison s'articule autour d'un bel espace de vie de plus de 120 m² comprenant notamment un triple séjour en partie cathédrale de 78 m² et une vaste cuisine ouverte aménagée et équipée de 27 m² avec un accès direct à la buanderie et au garage. Idéal pour recevoir, l’ensemble profite de grandes ouvertures sur les extérieurs, le jardin, la terrasse sous pergola bioclimatique d’environ 45m2 ainsi que sur la piscine intérieure chauffée. Véritable signature de la propriété, cet espace bien-être sous véranda de 53m2, utilisable en toute saison, prolonge naturellement le salon et offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un vaste espace nuit permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Il comprend une chambre de 15.25m2 avec coin dressing et salle d'eau privative avec toilettes, un bureau d'environ 14m2, deux autres chambres de 14m2 et 19m2 dont une actuellement aménagée en salle de sport avec accès direct à la piscine et au jardin, ainsi qu'une superbe suite parentale de 44m2 au total avec dressing aménagé et salle d’eau privative avec toilettes.
À l'étage, une mezzanine de près de 40 m² surplombe les espaces de réception et accueille un second salon. Trois chambres supplémentaires de 13.16m2, 12.94m2 et 13.13m2, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau.
Toutes les chambres de la maison bénéficient d'un système de climatisation assurant un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu et entièrement préservé des regards, offre un cadre de vie rare où intimité et sérénité sont les maîtres mots. Attenant à la maison, vous profitez d’un double garage de 58m2 avec prise de recharge et accès direct au jardin (possibilité de plusieurs stationnements complémentaires à l’avant de la propriété, y compris de grand gabarit).
Une propriété rare sur le marché, offrant un équilibre remarquable entre volumes familiaux, prestations modernes et art de vivre.

Les principaux atouts de cette propriété :
1. Son environnement : quartier résidentiel calme et prisé de La Butte à Montlhéry, localisation en lot arrière, jardin paysager sans vis-à-vis de 1212m2 exposé sud-ouest, centre-ville et ses commerces à moins de 5 minutes en voiture, bus scolaires dans la rue pour les écoles de la commune (desservant également l’ISC à La Ville du Bois, de la maternelle au lycée), proche des axes principaux N20, N104, N108, A5, A10… gare RER C St-Michel-sur-Orge à moins de 10 minutes en voiture.
2. Ses prestations : architecture moderne, piscine intérieure chauffée Desjoyaux 7x3m avec rideau de sécurité, terrasse sous pergola bioclimatique, volumes spacieux et luminosité, vie de plain-pied, triple séjour cathédrale de 78m2, 6 chambres contemporaines climatisées dont 2 suites, décoration soignée, chauffage gaz et/ou PAC air/air installée en 2021 avec climatisation réversible, VMC SF, fenêtres alu double vitrage, volets roulants alu, DPE B (très bonne performance énergétique), VMC SF, fibre optique, maison entièrement sous domotique (interphone/visiophone, portail, alarme et caméras, volets, climatisation…), prise de recharge pour véhicule électrique, arrosage automatique, état irréprochable et prestations haut de gamme. RARE sur le marché.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Christine Stanord, 06.99.36.23.04.