Maison d'architecte

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Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Saint-Aignan 41110
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Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Saint-Aignan 41110
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  • Surface : 212 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 35 a

Descriptif du bien

Maison de standing 8 pièces de 212 m² habitables sur 3 500 m² de terrain proche de Saint-Aignan.

Découvrez cette maison d’architecte unique, pensée pour offrir de beaux volumes, de la lumière et un cadre de vie privilégié au cœur d’un vaste jardin de 3 500 m².

Dès l’entrée, le vaste salon-séjour de 40m² séduit par son plafond cathédrale et son atmosphère chaleureuse.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, profite d’une agréable vue sur le jardin : un espace convivial idéal pour recevoir et partager les moments du quotidien.
Une buanderie complète ce niveau avec praticité.

Le rez-de-chaussée permet également une vie de plain-pied grâce à une chambre de 21m² disposant de sa salle de bains.

À l’étage, la maison offre trois grandes chambres, une salle d’eau, un dressing ainsi qu’un second salon de 30m². Cet espace supplémentaire pourra devenir selon vos envies un salon TV, un bureau, une salle de jeux ou un lieu dédié aux adolescents et aux invités.

À l’extérieur, la terrasse de 70 m² prolonge naturellement les pièces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain généreux laisse place à de nombreux projets : piscine, espace paysager, aire de jeux ou jardin d’agrément.

Une dépendance de 17m² vient compléter l’ensemble.

Avec ses belles prestations, ses équipements et son architecture singulière, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent une maison de caractère, confortable et évolutive, où chaque espace peut s’adapter à leur mode de vie.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son potentiel.

Une offre exceptionnelle à 10 km de Saint-Aignan, pour au moins 3 raisons :
2. Espaces et volumes (pièces lumineuses avec de nombreux espaces de télétravail possible).
3. Localisation 5 étoiles (à 12min de Saint-Aignan et du célèbre zoo de Beauval. Écoles et commerces à proximité).

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
Informations et visites, Séverine DELPECH 06.52.25.34.80.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    143 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    70 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Aignan 41110
  • Référence
    3451

Détail des pièces

  • Entrée
    20,19 m²
  • Salon
    40,38 m²
  • Cuisine
    16,53 m²
  • Buanderie
    7.33 m²
  • Chambre 1 en RDC
    21.93 m²
  • Salon au premier étage
    30 m²
  • Chambre 2
    16 m²
  • Chambre 3
    12.88 m²
  • Chambre 4
    11.55 m²
  • Dressing
    8.82 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2960.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Vente
Maison
Saint-Aignan 41110
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