
Maison d'architecte
288 750 €



- Surface : 212 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 35 a
Descriptif du bien
Maison de standing 8 pièces de 212 m² habitables sur 3 500 m² de terrain proche de Saint-Aignan.
Découvrez cette maison d’architecte unique, pensée pour offrir de beaux volumes, de la lumière et un cadre de vie privilégié au cœur d’un vaste jardin de 3 500 m².
Dès l’entrée, le vaste salon-séjour de 40m² séduit par son plafond cathédrale et son atmosphère chaleureuse.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, profite d’une agréable vue sur le jardin : un espace convivial idéal pour recevoir et partager les moments du quotidien.
Une buanderie complète ce niveau avec praticité.
Le rez-de-chaussée permet également une vie de plain-pied grâce à une chambre de 21m² disposant de sa salle de bains.
À l’étage, la maison offre trois grandes chambres, une salle d’eau, un dressing ainsi qu’un second salon de 30m². Cet espace supplémentaire pourra devenir selon vos envies un salon TV, un bureau, une salle de jeux ou un lieu dédié aux adolescents et aux invités.
À l’extérieur, la terrasse de 70 m² prolonge naturellement les pièces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain généreux laisse place à de nombreux projets : piscine, espace paysager, aire de jeux ou jardin d’agrément.
Une dépendance de 17m² vient compléter l’ensemble.
Avec ses belles prestations, ses équipements et son architecture singulière, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent une maison de caractère, confortable et évolutive, où chaque espace peut s’adapter à leur mode de vie.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son potentiel.
Une offre exceptionnelle à 10 km de Saint-Aignan, pour au moins 3 raisons :
2. Espaces et volumes (pièces lumineuses avec de nombreux espaces de télétravail possible).
3. Localisation 5 étoiles (à 12min de Saint-Aignan et du célèbre zoo de Beauval. Écoles et commerces à proximité).
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
Informations et visites, Séverine DELPECH 06.52.25.34.80.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol143 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Aignan 41110
- Référence3451


Détail des pièces
- Entrée20,19 m²
- Salon40,38 m²
- Cuisine16,53 m²
- Buanderie7.33 m²
- Chambre 1 en RDC21.93 m²
- Salon au premier étage30 m²
- Chambre 216 m²
- Chambre 312.88 m²
- Chambre 411.55 m²
- Dressing8.82 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2960.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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