Belle maison meulière entièrement rénovée à Versailles Porchefontaine

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. 

Propriété 8 pièces, 5 chambres avec dépendance, déployant une surfaces 147,28m² carrez ou 206m² utiles (et près de 280m² sous-sol et toit terrasse inclus). Bâtie à l'origine en 1930, cette maison meulière ENTIEREMENT RENOVEE, offre des volumes et une luminosité exceptionnelle. Située à Versailles, quartier Porchefontaine, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, parcs, forêt) et des gares de Versailles PORCHEFONTAINE à 9 minutes à pied, et CHANTIER à 14 minutes à pied.

AU REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée sur vaste plateau séjour/salle à manger de 56m² avec cheminée, une grande cuisine équipée et aménagée de 14m², et une salle d'eau avec WC.

A L'ETAGE : Le palier dessert 2 belles chambres de 13m² dont une avec accès toit terrasse de 15m², une salle de bain (douche et baignoire Balnéo), et un WC indépendant.

AU COMBLES : Une grande chambre mansardée de 40m² au sol (7,79m² carrez) avec point d'eau, et un WC indépendant.

AU SOUS-SOL (43m²) : un grande cave à vin, et 2 pièces de stockage, et la chaudière à condensation au gaz de ville Frisquet de 2001.

LA DEPENDANCE : Au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine Américaine équipée + garage de 15m². Et à l'étage, 2 chambres mansardées de 15m² au sol chacune.

A L'EXTERIEUR : Beau jardin plat, clos et arborée, 2 espaces terrasses, une allée véhicules permettant le stationnement de 4 voiture au moins avec borne de recharges électrique et éclairage automatique. Un puits permettant l'arrosage automatique du jardin.

Un bien exceptionnelle à VERSAILLES (78000) pour au moins 3 raisons :
1) Cadre et localisation : Quartier pavillonnaire et familiale, proche toutes commodités et accessibilités.
2) Surfaces et volumes : 280m² exploitables, belles hauteurs sous plafond, luminosité absolue grâce à de larges ouvertures et une exposition traversante Est-Sur-Ouest.
3) Prestations de qualités : Rénovations exceptionnelles (Toiture en 2019, isolations, huisseries double vitrage, électricité, plomberie, ouvertures de murs, etc...), Chauffage mixte Gaz de ville et pompe à chaleur, cheminée à gaz d'agrément, Alarme, Bornes de recharge véhicules électrique, portail automatique, volets roulants électriques, chaudière Frisquet, arrosage automatique...

Prix de vente : 1.390.000€ HAI(Honoraires agence inclus, à charge vendeur)
Consommations annuelle : GAZ (2.482€) / EDF (1.912€)
Taxes foncière 2024 : 2.685€

Une opportunité à ne pas rater.
Visites et informations : Florian CHEVRIER Tél : 06.02.60.36.25
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
DIAGNOSTIQUE E.R.P : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr