MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN ET ETANG PRIVE

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. A Briis-sous-Forges, dans un quartier calme et résidentiel, je vous invite à découvrir cette très belle maison contemporaine de 218m2 habitables, 232m2 au sol (9 pièces principales, 5 chambres dont deux suites parentales). Implanté sur un superbe terrain de 3445m2 avec dépendance et étang privé, ce bien profite de beaux volumes et de prestations modernes soignées. La maison bénéficie d’une localisation parfaite, à proximité des commerces, des écoles et de la gare routière. Construite en 2002 et entièrement rénovée et agrandie en 2022, cette propriété offre des volumes généreux et un cadre de vie unique, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Aujourd’hui aménagée en bureaux, cette belle maison familiale nécessitera quelques petits aménagements pour redonner vie à un projet de résidence principale.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie très lumineux de 72m2 comprenant un triple séjour traversant avec sa salle-à-manger et son grand salon ouvert sur la terrasse et le jardin (possibilité d’ajouter un poêle ou une cheminée). En continuité, un patio moderne en verre permet d’accéder à une belle cuisine dînatoire de 30m2 aménagée et équipée profitant de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Ce niveau dispose par ailleurs d’un cabinet de toilette avec wc et lave-mains, d’une chaufferie et d’un dégagement avec rangements. Une suite parentale avec chambre et salle d’eau privative, ainsi que des wc séparés avec lave-mains, complètent ce niveau.
Au 1er étage, un palier avec mezzanine distribue une suite parentale (chambre de 16.6m2) avec salle d’eau privative, et 3 belles chambres (11.6m2, 12.70m2 et 15.20m2 au sol) ; toutes sont parquetées et disposent d’une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres avec soubassements vitrés. Ce niveau comprend également une salle-de-bains à réhabiliter de 9.10m2 et des wc séparés avec lave-mains.
Accessible depuis le séjour, une terrasse orientée sud-ouest permet de profiter d’un magnifique jardin entièrement clos, agrémenté d’arbres fruitiers, plantes fleuries et arbustes et d’un étang privatif partagé, le tout offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Au fond du jardin, une grange à rénover vous permettra de disposer d’un grand garage ou d’un espace de stockage selon vos projets. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété située en lot arrière et accessible par une belle allée goudronnée. Terrain constructible selon conditions.
Une offre exceptionnelle à Briis-sous-Forges pour au moins 3 raisons :
1. Localisation : gare autoroutière de Briis-sous-Forges à environ 3.8km soit 5 minutes en voiture, également accessible en bus à proximité de la maison (ligne 5359) ; sur la commune écoles maternelle et élémentaire à 10 minutes à pied, collège à 5 minutes en voiture ou 15 à pied ; lycée à 5 minutes en voiture (Limours) ; nombreux commerces de proximité autour de la place centrale (caviste, fromager, boulangerie, pharmacie, traiteur…) ; aéroport d’Orly en 30 minutes en voiture, axes principaux N118, N104, A10…
2. Prestations : nombreux travaux de rénovation réalisés en 2022 : PAC (plancher chauffant au rez-de-chaussée), climatisation (air froid), huisseries PVC, double vitrage, réseau électrique et plomberie, peintures, allée goudronnée… ; agrandissement par la transformation du garage existant en une grande cuisine dînatoire de 30m2 (mobilier Lapeyre et électroménager 2022), aménagement d’un patio en verre pour relier l’ensemble ; portail motorisé, visiophone, fibre optique, alarme…
3. Localisation : secteur résidentiel calme, environnement verdoyant (grand jardin parfaitement entretenu par un paysagiste professionnel avec arbres, plantes fleuries et étang privé partagé, terrasse exposée sud-ouest.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Christine Stanord, 06.99.36.23.04.