Villa contemporaine domotisée avec vue imprenable sur la vallée de Chateaufort

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige.
Villa contemporaine de haut standing, connectée et domotisée avec VUE EXCEPTIONNELLE, de plus de 268m² Habitables (400m² utiles), composée de 9 pièces principales, 5 chambres et garage entre autres. Bâtie sur un beau terrain clos de 5.320m² avec partie jardin et partie boisée, la propriété s'élève sur 2 niveaux principaux + mezzanines, et greniers aménagés, élevée sur sous-sol partiel. Idéalement située dans les hauteurs de Châteaufort en pleine Vallée de Chevreuse réputée pour son cadre environnemental protégé, à l'abris total des regards, et néanmoins proche du centre ville à pied et de toutes commodités. Elle offre une vue magnifique sur la vallée baignée de soleil (exposition SUD), et se situe à moins de 40 minutes de Paris Centre, 18 minutes de Versailles Centre, et 10 minutes du futur Métro ligne 18 (Direction Aéroport d'Orly, Versailles et La Défense).

AU REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée sur vaste séjour cathédrale de 50m² avec une imposante cheminée en pierre (insert à bois), une salle à manger de 19m², une cuisine aménagée de 21m², une suite parentale de plein pied avec salle de bain et baignoire), un WC indépendant, un garage, et une buanderie aménagée.

A L'ETAGE : Vaste palier cathédrale de 43m² (salle de jeu, bureau), 4 belles chambres dont, une chambre de 10,50m² (avec vue sur l'église), une chambre de 22m² avec mezzanine, une chambre de 25m² (avec terrasse couverte de 21m²), et une chambre de 13,50m² avec salle d'eau privative. Ainsi qu'une salle de bain commune, une salle d'eau, un WC indépendant, nombreux placards, et 2 greniers aménagés (entièrement isolés en 2021.

AU SOUS-SOL : 2 pièces de 30m² (stockage) et une cave à vins de 23m² en graviers.

A L'EXTERIEUR : Vaste parcelle de 5.320m², clos et arborée, jardin, 2.300m² boisées, vaste terrasse plein sud avec vue protégée des regards, 2 terrasses couvertes, un abri de jardin de 18 m²(dépendance), un Bûcher à bois, et vaste parvis de stationnement pour 3 à 6 véhicules.

Une propriété exceptionnelle à CHATEAUFORT (78117), pour au moins 3 raisons : 
1) Cadre et Localisation : Vue imprenable sur la vallée de Chevreuse, proche centre ville, environnement paysagé et protégé.
2) Surfaces et Volumes : 268m² SHAB, 400m² utiles, 44m² de terrasses couvertes, hauteurs cathédrales, exposition Sud.
3) Prestations de standing : Entièrement DOMOTISEE, Huisseries neuves aluminium double vitrage anti-UV et connectées de 2021, volets roulants électriques centralisés de 2022 + volets battants aluminium, Alarme, chauffage mixte (2 Pompes à chaleurs réversibles Chaud/froid de 2021 + radiateurs à inerties Atlantic connectés de 2022 en appoint + cheminée insert à bois puissante (12kW, 2 systèmes de VMC simple flux, 2 ballons thermodynamiques Atlantic 300L de 2022, tableau électrique refait en 2021, toiture en excellent état, assainissement conforme, tomettes en provenance d'un château… Vous posez les valises !

UN BIEN RARE sur le marché vous attend.

Prix de vente : 1.499.000€ HAI (honoraire agence inclus, à charge vendeur)
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