Villa d'architecte de 263m2 habitables en centre ville de Rambouillet, et terrain de 910m2.

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige.
Au coeur de Rambouillet, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 271m2 habitables, de TRES HAUTS STANDING, composées de 9 Pièces principales, 6 chambres, offrant de très grand volumes, de prestations haut de gamme, et baignée de lumière. Bâtie en 2015, cette maison à 2 étages s'implante sur un beau terrain de 910m2 environ, sans AUCUN vis-à-vis, située en 3ème plan par rapport à la rue sa situation lui confère une implantation discrète à l'abri des regards, et dispose d'un sous-sol total.
Située à seulement 10 minutes à pied du centre ville et du château, et 10 minutes à pied de la gare de Rambouillet (Ligne N pour Paris), toutes commodités proche.
Elle se compose comme suit :

AU REZ-DE-CHAUSSEE : L'entrée avec dressing invité s'ouvre sur un vaste triple séjour et cuisine Américaine équipée d'environ 90m2 baignée de lumière grâce à sa quadruple exposition traversante Sud-Est / Ouest-Nord, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie/cellier, et garage.

A L'ETAGE : L'escalier en marbre contemporain vous guide vers un grand palier desservant 3 grandes chambres (dont une grande suite parentale disposant de sa salle de bain, WC, pièces dressing, et placards) toutes disposant d'un balcon. Ainsi que d'une salle d'eau commune, et un WC indépendant.

AU 2ème ETAGE : Pièce de jeux, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, et un magnifique TOIT TERRASSE avec vue dégagée. Un vrai solarium suspendu.

AU SOUS-SOL TOTAL : 5 grande pièces aménageables à convenance (Salle de sport, caves, home cinéma...) et disposant d'une porte d'accès vers l'extérieur.

A L'EXTERIEUR : Terrain plat de 910m2, totalement clos de mur en pierre et arboré, parvis de stationnement à l'avant pour 3 à 4 véhicules (en plus du garage), une terrasse arrière de plain pied, 2 balcons, un toit terrasse. AUCUN VIS-A-VIS.

Un bien d'exception au coeur de RAMBOUILLET (78120), pour au moins 3 raisons :
1) Cadre et Localisation : Centre ville, proche toutes commodités à pied, aucun vis-à-vis, quartier pavillonnaire calme et familiale, à l'abri des regards.
2) Surfaces et volumes : 271m2 habitables, Belles hauteurs sous plafond (267cm), lumineuse, exposition traversante.
3) Prestations haut de gamme : Marbre, cuisine et salle d'eau contemporaines et entièrement équipées, volets roulant électrique domotisés, huisseries aluminium double vitrage, vidéophone, alarme, chauffage au sol électrique, assainissement au tout-à-l'égout séparatif conforme, éclairage extérieur près à être installés (tout est précablé, ce sont les câbles noir que vous pouvez voir sur les photos des façades), adoucisseur d'eau, etc...

Une opportunité rare à ne pas manquer.
Visites et informations : Florian CHEVRIER Tél : 06 . 02 . 60 . 36 . 25 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
Prix de vente : 1.175.000€ (honoraire agence inclus, à charge vendeur).
Taxes Foncière : 5.000€

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
DIAGNOSTIQUE E.R.P : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr