PROPRIETE DE STANDING AUX PERSPECTIVES D'AMENAGEMENT EVOLUTIVES

PALMER IMMOBILIER ESSONNE, du standing au prestige. Située à Morsang-sur-Orge, dans le quartier recherché de Beauséjour, cette propriété de standing construite en 1983 développe un véritable art de vivre autour de deux logements indépendants réunis au sein d’une même habitation. Elle se déploie sur 250m2 habitables (370m2 au sol hors annexes) et comprend actuellement 6 chambres dont 3 suites parentales. Pensée aujourd’hui comme deux espaces de vie distincts, la maison offre un potentiel rare : réunir facilement les volumes pour créer une vaste demeure familiale, imaginer une activité professionnelle à domicile, accueillir une famille multigénérationnelle ou encore, développer un projet locatif de qualité. Implanté sur une parcelle de 1290m2, ce bien profite d’un cadre de vie agréable, en plein centre-ville, proche des écoles et à pied des commerces,
Derrière son entrée commune, la propriété dévoile deux univers complémentaires, chacun bénéficiant de son identité, de son ambiance et de ses espaces extérieurs.
La première maison d’environ 150m2 côté rue, dispose d’un charmant jardin végétalisé et vous séduira par son atmosphère élégante et intemporelle. Elle propose une entrée, des toilettes séparées avec lave-mains et un espace de vie de 50m2 doté d’un séjour chaleureux avec cheminée prolongé par une terrasse et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une vaste buanderie complète ce niveau. À l’étage, un palier avec coin bureau distribue un dressing, une suite parentale de 23m2 avec salle d’eau privative, une seconde chambre de 13.8m2 ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Sous combles, le dernier niveau accueille une pièce supplémentaire de 32.5m2 au sol, à aménager selon les envies : chambre, bureau, salle de jeux, atelier d’artiste ou espace détente.
La seconde habitation d’environ 185m2, tournée vers un agréable jardin arboré sans vis-à-vis, offre une ambiance contemporaine cosy. Son séjour de 53m2 avec poêle à bois invite à la convivialité tandis que la cuisine indépendante de 24m2 aménagée et équipée bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Un espace détente avec spa prolonge le séjour et ouvre sur une seconde terrasse abritée permettant de profiter du jardin tout au long de l’année. L’étage accueille deux suites parentales de 20.4m2 et 26m2 avec salle d’eau privative, ainsi que des wc indépendants. Le dernier niveau, aménagé dans le même esprit que la première maison, laisse entrevoir la possibilité de relier les deux logements afin de créer un seul et même lieu de vie aux volumes remarquables.

L’ensemble profite d’annexes complémentaires venant enrichir le potentiel de la propriété : une dépendance aménagée avec pièce de réception, coin bar et toilettes, un vaste auvent permettant d’abriter plusieurs véhicules, un atelier et un bureau indépendant ainsi qu’une cave à vins située sous la maison principale. Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit tout en conservant l’intimité de chacun. Idéalement conçue dans cet esprit, de simples aménagements permettraient par exemple la création d’une suite de plain-pied pour un confort de vie optimal. Ce bien séduira également les professions libérales, entrepreneurs, ou tout projet mêlant habitation et activité professionnelle grâce à ses accès, ses annexes et ses multiples espaces indépendants. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre remarquable entre charme, fonctionnalité, intimité et perspectives d’aménagement.
 Les points forts de cette propriété :
1. Son caractère unique : volumes et potentiel d’aménagement, annexes indépendantes ouvrant le champ des possibles, nombreux stationnements dans la propriété.
2. Son environnement : quartier Beauséjour, localisation idéale en centre-ville, proche des écoles et des commerces, RER C Sainte-Geneviève-des-Bois à 8 minutes en voiture ou 11 minutes en bus (arrêt à 300m), proche des axes principaux N7, A6, N20, N104.
3. La qualité de ses prestations : décoration soignée, intérieurs et extérieurs parfaitement entretenus, spa et terrasses, chauffage électrique, PAC air/air, climatisation, DPE D, isolation intérieure, VMC SF, fenêtres alu ou PVC double vitrage, volets roulants électriques, cuisines entièrement équipées, aspiration centralisée, fibre optique, interphone/visiophone, portail motorisé.