CADRE VERDOYANT POUR CETTE MAISON FAMILIALE

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Je vous présente cette charmante maison familiale de 135m2 au sol (115m2 habitables) profitant de 5 pièces principales, 3 chambres. Situé dans le quartier calme et résidentiel du Perray à Longpont-sur-Orge, ce bien est implanté sur un terrain verdoyant de 800m2 joliment agrémenté. Cette maison dispose d’un sous-sol total de 95m2, d’une cave voûtée et d’une grange avec accès direct depuis la rue, pouvant être aménagée au gré de vos besoins. Proche des commodités, écoles, commerces et axes principaux, volumes et luminosité s’invitent dans cette maison très bien entretenue.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui distribue un salon avec cheminée à insert et un séjour avec salle-à-manger cathédrale et cuisine ouverte aménagée. Baigné de lumière grâce à de généreuses ouvertures, l’ensemble donne accès à une terrasse carrelée exposée Sud d’environ 30m2 à l’abri des regards. Ce niveau profite par ailleurs d’une chambre parentale parquetée avec placard et salle d’eau privative et de toilettes séparées avec lave-mains, le tout parfait pour une vie de plain-pied.
Le 1er étage se déploie autour d’une belle mezzanine pouvant être aménagée en bureau, espace détente ou pour toute autre activité de votre choix. Vous disposez par ailleurs de deux belles chambres parquetées avec placard et d’une salle-de-bains. Dégagement et toilettes séparées complètent ce niveau.
Le sous-sol total d’environ 95m2 comprend un grand garage pouvant recevoir jusqu’à 3 voitures et disposant d’une borne de recharge, un atelier avec accès direct au jardin, et une buanderie.

A l’extérieur, vous profitez d’une belle grange d’environ 17m2 dont la toiture vient d’être refaite. Elle dispose d’un accès indépendant sur la rue et convient donc parfaitement pour une activité indépendante ou libérale (belle hauteur sous plafond permettant d’aménager une mezzanine) ou pour accueillir un logement, idéal pour un parent, un jeune adulte ou pour les amis. Juste au-dessous de cette dépendance se trouve une jolie cave voûtée à l’ancienne à réhabiliter.

Une offre exceptionnelle à Longpont-sur-Orge pour au moins 3 raisons :
1) Prestations qualitatives : construction 1993, maison fonctionnelle bien entretenue, chauffage électrique (radiants avec système de pilotage installés en 2022), classification énergétique D, cheminée à insert en appoint, parquets changés en 2023 dans les chambres à l’étage, fibre optique, sous-sol total.
2) Environnement : jardin bucolique exposé Sud, en retrait total de la rue, cabanon pour ranger les outils, terrasse sans aucun vis-à-vis... c’est un joli cadre propice à la détente qui s’offre à vous.
3) Localisation : quartier du Perray limite Ballainvilliers, bus desservant les communes voisines à proximité, collèges et lycées (dont ISC La Ville du Bois), écoles maternelles et primaires sur la commune, Paris-Porte d’Orléans à 20km, Orly à 17km, proches des axes principaux N20 (accès direct), N118, N104, A6 et A10, gare de Ste-Geneviève-des-Bois à 5 minutes en voiture, centre commercial La Ville du Bois à 5 minutes en voiture…
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc Stanord, 06.88.76.28.00.